안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 친구네집(동성) 부모님이 사는곳에 전입신고시
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.별도의 세대가 거주할 수 있는 구조인 단독주택의 다가구인 경우 세대주 구성이 가능하나 출입구가 하나인 아파트 등 공동 주택의 경우 별도 세대주 전입이 어렵습니다또 전입신고시 (유무상) 임대차계약서의 확인후 전입신고가 가능할 수도 있습니다이상 일반적인 기준이며 지자체마다 행정복지센터 마다 업무지침이 약간 다를 수 있으니 전입하려는 지역 행정복지센터에 사전 확인하는 것이 정확하겠습니다.
부동산
Q. 시골집을 고쳐서 민박으로 활용해도 되는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.농어촌 민박은 농업경영체 등록된 농업인으로 실제 경영자가 거주하여야 하는 요건이 있습니다또 건축시는 연면적 230제곱미터 미만의 주택에 대해 허가 신청이 가능합니다.합법적인 건축물로, 소방, 주차, 위생, 안전 등 시설 요건 등이 구비되어 있어야 하며지자체별로 세부지침이 다를 수 있으니 해당 시군구에 사전 확인후 수리 여부를 결정하시기 바랍니다.
부동산
Q. 월세계약 중개비 지급시기 언제가 맞는걸까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가장 흔한것은 계약시 입니다중개업무에서 가장 중요하고 결론적인 업무는 계약의 완료이기 때문에 이때 지불을 요청합니다.단 당사자 협의로 잔금날이나 특정일에 지불도 가능합니다
공인중개사 자격증
Q. 부동산소유문서 분실시 어떻게 할까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가능합니다본인이 직접 등기소에 가거나 법무서비스를 이용하여 본인 확인 받으면 등기필증 없이도 소유권이전 사무가 가능합니다.단 등기필증의 재발급은 불가합니다
부동산
Q. 상가 월세 개념중 깔세가 뭔가요? 처음들어봅니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.주로 번화한 상가나 장기 임대차가 곤란한 물건의 경우에 깔세로 운영하는 임대인들이 있습니다. 깔세는 보증금 없이 약정된 기간을 정하여 차임을 선불로 일괄 지급하는 형태의 임대차입니다.