안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 보통 강이나 바다가 보이는 뷰 아파트들은 가격이 더비싼가요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.그렇습니다 아무래도 가격 차이가 날 수밖에 없습니다. 창을 열었을 때 딱 막힌 것보다는 탁 트인 것이 좋고 보이는 것도 기왕이면 절경을 보고 싶어 하는 것은 누구나 마찬가지일 것입니다. 특정 지역에서 특정 뷰를 볼 수 있는 환경이 제한적이니만큼 더 많은 비용을 지불해야 합니다
부동산
Q. 쇼핑할때온라인.오프라인 결제가능점포가있는지요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.그랬으면 좋겠는데 아직 아하토큰으로 결제가 되는 곳은 한 곳도 못 봤습니다. 현재로서는 현금화하는 방법은 업비트로 옮긴 후에 매도후 인출하는 방법이 최상인 것 같습니다
부동산
Q. 어린아이들이 건물주인 경우가 많다는데 왜그런건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.속칭 금수저라는 말 들어보셨을 겁니다. 재무 여력이 풍부하고 보유 주택 수도 많다면 당연히 자녀에게도 사전 상속 또는 증여를 할 수 있습니다.물론 증여세는 발생하게 되겠지만 계속해서 가치가 상승하는 부동산의 속성상 미리 재산을 이전시키면 오히려 절세가 가능할 수도 있습니다.
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Q. 확정일자 관련해서 질문이 있습니다!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 그렇습니다 확정일자와 전입고를 통하여 대항력과 우선 배당권 순위를 보장받을 수 있습니다.입주하는 날 등기부 한번 다시 확인하시고 전입신고를 하시면 되겠습니다전입신고의 효력은 전입신고 한 날 자정부터 효력이 발생하게 됩니다
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Q. 전월세 계산방법 알려주세요!!!!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.새로 책정하는 월세나 전세 금액은 정해진 환산율은 없습니다.전세는 전세 시세에 맞게 월세는 월세 시세 맞게 내시면 되는데요.보통 천만원당 5만원 내외로 책정합니다.