안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 수도요금을 개별로 납부하는 원룸 매물
안녕하세요. 임형순 공인중개 다가구형 원룸 주택에서 각 호실별로 수도 배관이 되어 있고 수도계량기가 별도로 설치되어 있는 매물은 현실적으로 매우 드뭅니다.전기 수도 가스 중에서 수도 요금은 상대적으로 비율이 낮기 때문에 매월 일정액을 납부하시는 것이 효율적일 수도 있습니다.원하시는 매물이 있다면 더욱 좋겠지만 없더라도 합리적으로 수도 요금을 책정하고 있다면 수용해도 무리가 없을 듯합니다 참고가 되셨기 바랍니다
부동산
Q. 집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공식적인 부동산 광고에서는 제곱미터라는 표준 미터법을 쓰도록 강제하고 있습니다만 아직도 일반인들은 평단위에 익숙하고 면적을 가늠하는 경우가 많이 있습니다.그래서 현장에서는 평이라는 개념을 혼용하고 있습니다.당사자간 상담에서는 제곱미터든 평이든 상대방이 더 이해하기 쉬운 방법을 선택하세요
부동산
Q. 가끔 전봇대에 급매 방몇개 그리고 금액 그리고 전화번호만 달랑 써있는게 있던데~
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산이라면 중개 대상물 홍보시 중개사명과 최소기재 사항을 기록해야 하기 때문에 그런식으로 전봇대에 붙이는 등의 광고를 하지 않습니다.매장 매물은 직거래 또는 분양 업자에 광고로 보입니다.충분한 정보가 없는만큼 유의해서 접근하셔야 할 것입니다
부동산
Q. 집 계약기간 안끝났는데 방 뺄려고 하면 언제쯤 말하는게 좋고 중개비는 얼마나 줘야하는지 알려주세요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.임차인 입장에서 계약의 종료시기가 다가오면 두 달 전까지는 임대인에게 통지합니다집을 내놓는 것은 임대인의 역할입니다 다만 임차인이 임대인의 동의를 받아서 부동산에 매물을 올릴 수는 있을 것입니다 정상적으로 계약의 종료되어 퇴거할 때 새로운 계약에 임대차 중개 수수료는 현 거주자가 아닌 임대인과 새로운 임차인이 부담하는 것입니다
부동산
Q. 네이버 부동산에 매물들을 등록하는 것으로 알고 있는데요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아무래도 사진이 있는 매물이 고객 주목도가 높아 거래성사에도 더 좋은 영향을 미치는 것이 사실입니다 그러나 매도인 요청이나 어떤 특별한 사정으로 사진수록이 불가한 경우도 있습니다.사진으로 어떤 좋은 느낌이 있더라도 결국은 현장을 확인하고 거래가 결정되는 부동산의 특성상 사진이 없다고 해서 무조건 낮은 품질의 매물이라고 단정하기는 어렵습니다.매물 노출을 꺼리는 중개소라든지 풍부한 물량을 가지고 있는 중개업체라면 사진까지 게재하지 않는 전략을 취할 수도 있습니다