편안함과 신뢰를 중시하는 민혜옥공인중개사 입니다.
Q. 월세 보증금은 HUG 주택도시보증공사의 보증금 반환보증에 들 수 없나요?
안녕하세요. 민혜옥 공인중개사입니다.전세는 물론 월세의 경우에도 가입 요건만 된다면 보증금에 대해 Hug보증보험 가입 가능합니다.
Q. 전세 기간 중 집주인 변경되는경우
안녕하세요. 민혜옥 공인중개사입니다.전세기간 중에 집이 매도되는 경우 기존 전세를 승계하는 조건으로 매도 되는 경우가 가장 많고, 만일 세입자가 원하지않아서 나가겠다고 할 경우도 있습니다. 선택의 문제인데 임대인과 합의하에 하는 것이면 어떤 것도 문제될 것이 없습니다.임대인의 권리가 이양되더라도 특별히 신경 쓰실 부분은 없고요, 기존 계약서 잘 간직하시고 새매수인 연락처 받아놓으시고 만기까지 거주하시면 되겠습니다.
Q. 요즘 전세놓을때 도배는 기본으로 해줘야 하나요
안녕하세요. 민혜옥 공인중개사입니다.도배를 해줘야하는 의무는 없습니다.전세로 집을 부동산에 내놓으실 때 현 상태대로 들어오는 조건으로 내놓으시면 됩니다.
Q. 대출낀 아파트는 전세 놓는게 불가한가요?
안녕하세요. 민혜옥 공인중개사입니다.대출이 있는 집을 전세 놓을 수 없는건 아닙니다.다만 대출이 많이 있는 집을 전세로 들어가길 원하는 세입자를 구하기가 쉽지는 않겠죠.이럴경우 보증금을 적게해서 월세로 놓는다면 세입자를 쉽게 구할 수 있을 겁니다.예를들어 전세금이 5억 이라면 보증금 1억에 월세160만원(1억을 40만원으로 계산)으로 하는 월세로 놓는 경우입니다.도움이 되셨기 바랍니다.
Q. 이사나가는 날 들어오는 사람이 도배하는 게 가능한가요?
안녕하세요. 민혜옥 공인중개사입니다.전월세 현장에서 종종 있는 일입니다.이사 나가는 분 이삿짐을 다 뺀 후에 도배를 하는 것이니 나가시는 분은 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 당일 도배후 이삿짐 들어오는 것까지 다 가능합니다.