안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
물리
Q. 엘레베이터가 땅에 닿기 전에 점프하면 살 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.굉장히 재미있는 상상이네요.저 또한 어린시절 상상해봤었던 부분이기도 하구요.결로적으로 살수 없습니다. 이미 내려오는 가속도가 붙기때문에 바닥착지순간 점프를 뛰더라도 이미 바닥으로향하고 있는 속도를 극복할 수 없기때문입니다.한 예를 들자면 자동차끼리 사고가 났을때 순간적으로 몸을 뒤로 젖히더라도 부딪히는 순간 몸은 앞으로 튕겨나가는것과 비슷한 원리입니다.
화학
Q. 추우면 몸이 덜덜 떨리는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.몸이 추위로부터 스스로를 보호하기위해 몸을 떨게해서 체온유지를 하게 하는겁니다.소변누고 나면 온몸이 떨리는것도 같은 맥락으로 이해하시면 됩니다.따뜻하게 입고다니세요~!
지구과학·천문우주
Q. 얼음이 전부 녹으면 수면의 높이가 올라갈 것 같은데 아닌가요??
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.맞습니다. 빙하가 녹게되면 녹은빙하에 의해서 해수면이 상승을 하게 됩니다.남극 빙하가 녹지 않게 하려고 전세계적으로 관련 운동들을 하고 있습니다.탈탄소 운동 또한 남극 빙하 보호의 목적입니다.도움이 되셨으면 합니다.
생물·생명
Q. 공룡이 멸종한 가장 타당한 이론이 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.쉽게생각하며 거대한 크기의 생명체가 멸종할 이유는 먹이문제일 것입니다.빙하기가 찾아와서, 초식공룡,동물등이 먹을 음식이 없어졌을 것이고 그런 초식공룡,동물들을 잡아먹는 육식공룡들도 멸종이 되었을 겁니다. 결국 작은 동물들만 살아남았을 겁니다.결론적으로 빙하기가 제일 큰 원인이지 않을까 싶어요.
전기·전자
Q. 공기청정기의 원리가 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.공기청정기는 사실상 공기 살균보다는 필터에 의해 미세먼지, 초미세먼지를 걸러주는 원리입니다.정수기원리와 비슷하다고 보시면 됩니다. 즉 필터로 공기를 정화시키는 것입니다.
부동산
Q. 원룸 계약서 작성하는데 공인중개사가 아니라 집에서 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.딱히 관계는 없을 것 같습니다.복비를 아끼기위해 집주인이 직접 계약을 하기도 합니다. 전세든 월세든 계약전 등기부등본 떼달라고 해서 등본상 문제여부만 확인하셔서 진행하시면 되구요.전세시면 전입신고 시 확정일자만 잘 받으시면 됩니다.이상입니다.도움되셨으면 좋겠습니다.좋은하루되세요.
부동산
Q. 제가 계약기간 보다 한 달 일찍 방을 빼게되었습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.관리비도 님이 내시는게 맞습니다...왜냐면 관리비는 전세대가 함께 부담하는 공동비용등(청소, 공용전기,물) 등 이 있기때문에 어느 한세대가 살고 있지 않다고해서 안내도 되는 경우는 있을 수 없습니다.집주인분께서 이미 부동산에 방을 내 놓았을 거구요, 해당부동산에서 새로운 임차인을 구해 구경오게하는 방법 밖에는 없습니다.결국 해당부동산에 복비를 주는건 집주인과 새로들어올 임차인이기 때문에 현 임차인은 사실상 하실 수 있는게 없습니다.도움이 되셨으면 합니다.
부동산
Q. 토지대장에서 확인할 수 있는 "지목"이라는 게 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지목이라는 건 말그대로 땅의쓰임새를 의미합니다.무분별한 개발 등을 막기위해 전,답 공장용지, 과수원 등등의 용도로 구분을 해놓은 것을 말합니다.지목에 맞게 개발 또는 사용이 되지 않으면 벌금이 부과되고 원상복구 명령이 떨어지기에 땅을 사실때 지목을 잘 확인하셔서구매를 하셔야되고, 필요 시 지목을 변경할 수 있는지도 사전에 확인하셔야 합니다.
부동산
Q. 부동산 용어중에 "전전세"라는 말이 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전전세라는 의미는 최초 전세를 살고있는 임차인이 본인 사정에 의해 전세를 타인에게 새로 전세를 주는겁니다.단 최초 임차인의 전세기간을 넘을 수는 없습니다.
부동산
Q. 집을 지을려고 하는데 땅이 맹지라는데 뭔가요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.안녕하세요 맹지라는건 도로와 연결되어 있지 않는 땅을 말합니다.즉, 건물은 지을 수 있는데 나가고 들어가는 통로가 없이 동서남북 갇혀 있는 땅입니다. 도로에 인접해 있는 땅, 즉 필지를 함께 구매하시면 괜찮으십니다만, 맹지만 단독으로 사는건 굉장히 위험합니다.잘 고민하셔서 결정 바랍니다.