안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 정치권이 누가 잡느냐에따라 부동산 시세가 달라지나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.정치권의 변화는 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 정부의 정책, 세금, 대출 규제, 주택 공급 전략 등은 모두 집값에 직접적인 영향을 주기 때문입니다. 예를 들어, 특정 정당이 집권하면 주택 공급을 늘리거나 규제를 완화하는 정책을 펼칠 수 있습니다. 반대로, 규제를 강화하거나 세금을 인상하는 정책을 시행하면 집값이 하락할 수 있습니다.또한,정치적인 불확실성이나 안정성도 시장에 영향을 미칩니다. 야당이 집권할 경우, 시장에서는 이러한 변화가 집값에 긍정적 또는 부정적인 영향을 줄 것이라는 예측을 할 수 있습니다.따라서 정치권의 변화가 부동산 시세에 영향을 미친다는 것은 사실이며, 이러한 이유로 많은 사람들이 특정 정당의 집권 여부에 따라 집을 사거나 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
Q. 미국은 왜 이렇게 목조건물이 많나요???
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.미국에서 목 조 건물이 많은 이유는 여러 가지가 있습니다. 자원과 비용입니다.미국은 목재 자원이 풍부하여 건축 비용이 상대적으로 저렴합니다. 나무는 쉽게 구할 수 있고, 가공이 용이해 건축 자재로 널리 사용됩니다.건축 문화입니다.미국의 건축 전통은 목 조 건축에 뿌리를 두고 있습니다. 초기 정착 민들 이 나무를 이용해 집을 지었고, 이전통이이어졌습니다.기후입니다.많은 지역에서 기후가 온화하여 목재로 된 건축물의 내구성 문제가 상대적으로 적습니다. 목 조 건축은 적절한 관리가 이루어진다면 오랜 기간 사용될 수 있습니다.건축 규정입니다.미국의 건축 규정은 지역에 따라 다르지만, 많은 지역에서 목 조 건축이 허용되고 장려 되고 있습니다. 이는 건축 속도와 비용 절감에 기여합니다.소비자 선호입니다.많은 소비자들이 목 조 주택의 따뜻한 느낌과 자연 친화 적인 특성을 선호합니다. 이는 목 조 건축의 수용를증가시킵니다.산불과 같은 자연 재해에 대한 우려는 있지만 , 목조 건물의 장점과 편리함 때문에 여전히 많은 사람들이 선택하고 있습니다. 그러나 최근에는 내화성 재료를 활용한 건축이나, 보다 안전한 설계 방식이 연구되고 적용되고 있습니다.
Q. 우리나라 부동산 침체가 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.부동산 시장의 침체가 언제까지 이어질지는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 서울 아파트 평균 매매 가격이 10억 원 아래로 하락한 것은 시장의 수용 와 공급, 금리 변화, 정부 정책 등 다양한 요소가 복합적으로 작용한 결과입니다.정부는 집값 안정을 위해 여러 정책을 시행하고 있지만, 경기 부양과 집값 안정은 종종 상충하는 목표일 수 있습니다. 예를 들어 ,금리를 인하하면 대출이 용이해져 주택 수요가 증가할 수 있지만, 이는 다시 집값 상승으로 이어질 수 잇습니다 반대로, 집값을 억제하기 위해 규제를 강하게 하면 시장 활동이 위축될 수 있습니다.결국, 두 목표를 모두 달성하는 것은 쉽지 않으나, 적절한 균형을 찾는 것이 중요합니다. 전문가들은 부동산 시장의 회복이 금리 안정 화와 경제 전반의 개선에 달려 있다고 보고 있습니다. 따라서, 지속적인 모티터링과 유연한 정책 대응이 필요할 것입니다.부동산 시장에 대한 전망은 항상 변동이 크므로, 전문가의 의견과 다양한 데이터를 참고하여 신중한 판단이 필요합니다.
Q. 환경 미화원을 하려고 하는데 자격 조건이 있나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.환경 미화원으로 일하기 위한 자격 조건은 일반적으로 다음과 같습니다.학력입니다.특별한 학력 요건은 없지만, 기본적인 읽기와 쓰기 능력이 필요합니다.신체 조건 입니다.체력적으로 힘든 일이 많기 때문에 건강한 신체가 요구됩니다.경력입니다.경력이 필요하지 않은 경우가 많지만,관련 경력이 있으면 유리하게 작용할 수 있습니다.자격증입니다.특별한 자격증은 필요하지 않지만, 일부 지역에서는 안전 교육이나 환경 관련 교육을 이수해야 할 수도 있습니다.대우는 지역에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 최저임금 수준에서 시작하며, 경력이나 근무 조건에 따라 상승할 수 있습니다. 또한 일부 지방자치단체에서는 복리후생 이나 추가 수당을 제공하기도 합니다.취업 정보를 확인하고 싶다면, 해당 지역의 구인 구직 사이트나 지방 자치단체의 공고를 참고하는 것이 좋습니다.
Q. 우리나라에서 서울 말고 인구가 늘어나는 도시가 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.서울을 제외 하고도 인구가 증가하고 있는 지방 도시들이 있습니다. 특히 대전, 광주, 부산, 그리고 경기도의 일부 도시들(예: 화성, 용인)에서 인구가 증가하는 추세를 보이고 있습니다.이런 도시들은 주택 개발과 인프라 확장, 교육 및 일자리 창출 등으로 인해 인구가 유입되고 있습니다.특히 대전은 대 전환 도시로서 연구 개빌과 관련된 산업일 발전하고 있으며, 광주는 문화와 관광 산업이 활성화 되고 있습니다.주택 관련 관심을 갖고 계신다면,이러한 도시들의 부동산 시장 동향과 개발 계획 등을 살펴보는 것이 좋습니다.