안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
Q. 자녀 상속세는 얼마이상 해야 세금부과되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.자녀에게 재산을 이전하면 증여세가 부과됩니다.미성년자 자녀는 10년간 2천만원까지 증여재산공제가 적용되기 때문에 다른 증여재산이 없다면 100만원은 증여세가 부과되지 않는 점 참고바랍니다.
Q. 양도세 비과세 여부??(일시적 1가구 2주택)
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.분양권을 21년 이전에 취득하셨으니 해당 분양권은 주택 수에 포함하지 않습니다.A분양권과 B주택을 보유하고있던 기간에는 B주택 1주택에 해당하며,A분양권이 완공되어 A주택으로 전환되었을 때 2주택이 된 것입니다.따라서 2022년에 A주택을 취득한 것이고, 그로부터 3년 이내에 B주택을 양도한다면 일시적 2주택으로 비과세 적용이 가능합니다.
Q. 토지세와 토지 상속에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.상속재산 분할협의서를 작성하시고 상속등기를 마치셔야 상속이 완료된 것입니다.따라서 아직 상속절차가 완료되지는 않았습니다.재산세의 과세기준일은 6월 1일입니다. 아버님께서는 5월에 돌아가셨으니 6월 1일 기준의 소유자는 상속인들이고 재산세 납부의무자도 상속인이 됩니다.이때, 재산세의 경우 상속 등기가 아직 되지 않은 경우에는 상속인중 누가 상속받을지 알 방법이 없기 때문에 민법상 상속지분이 가장 높은 사람에게 고지서를 보내게 됩니다.질문자님의 경우에는 민법상 상속지분이 여동생과 동일하므로, 연장자인 질문자님께 고지서가 온 것이니 참고바랍니다.
Q. 퇴사한 후 직장이 없는 상태에서 연말정산과 관련하여
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.연말정산 기간에 최종 근무한 회사에 자료를 제출하여 연말정산을 요구하시면 됩니다.회사에서 거부하는 경우에는 직접 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.
Q. 상속세 납부할게 없더라도 양도세 줄이기 위해서 부동산은 상속세 신고해야된다는데 왜그런건가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.상속세를 신고하지 않으면 상속받은 재산의 취득가액이 기준시가로 결정됩니다.기준시가는 실제 시가보다 낮은 경우가 일반적이기 때문에 추후 양도하는 경우 양도차익이 크게 발생하고 양도소득세가 커지게 되는데, 이를 방지하기 위해서 납부할 상속세가 없더라도 신고하는 것이 유리합니다.자세한 내용은 제 포스팅을 참고해주세요.https://blog.naver.com/taxsparrow/223514824715