안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 부동산 경기가 침체되면 국가 경제도 어려워지나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.대한민국은 부동산을 시유재산으로 인정하고 있습니다. 또한 부동산은 그 가격이 다른 물건과 다르게 고가성을 지니고 있기에 경제적 비중이 매우 크다고 할 수 있습니다. 따라서 부동산의 가격의 변동은 국가 경제에 큰 영향을 미치며, 부동산 시장의 침여자들도 이러한 점을 고려하여 부동산을 투기적 목적이 아닌 아전한 자산으로서 이용하여야 할 것입니다.
Q. 부동산 투자와 관련해서 제일고려해야되는게 뭔가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인 견해이니 참고만 바랍니다. 제 생각으로 부동산은 고가의 물건이고 금융기관과의 대출이 필수적입니다. 따라서 저는 보수적으로 생각해서 매매하시려는 부동산 가액이 5억이라면 금액의 최대 30%까지(1.5억)만 대출 하시는 것을 권장합니다.
Q. 부동산 가격 형성에 가장 큰 영향을 주는 것은 무엇입니까?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산의 가치형성요인이란 부동산의 경제적 가치에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인을 말합니다. 부동산의 위치의 고정성으로 인해서 부동산은 위치가격의 특성을 가지게 되며, 부동산이 처음부터 가지고 있는 위치의 양부에 따리 그 기격의 수준이 결정됩니다. 부동산의 가격수준은 기본적으로 해당 부동산이 속힌 지역의 특성기격을 통해 정해지며, 정부의 규제 등으로 기격이 결정될 수도 있는 현실을 고려할 때, 금리 등괴 같은 것으로 가격을 어느정도로 예상할 수 있습니다.
Q. 전세사기를 안당할려면 어떵게 해야 해요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.전세사기를 방지하는 가장 대표적인 방법으로 전매가율을 확인하는 것입니다. 전세가가 매매가 대비 80%~90% 정도로 형성되어 있는 물건을 거래하시되, 지나치게 높은 전세가율은 피하시는 것이 좋습니다.
Q. 부동산청약은 어떻해야 알수 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다청약과 관련해서 이용하시는 금융기관에 가셔서 상담 가능하시고 위 기관에서 청약 통장을 만들 수 있습니다.