안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 주택 매매 관련 궁금한 사항이 있습니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.질문 내용으로는 양도소득세를 대략 계산을 할수 없습니다.취득가액. 주택수. 보유기간. 거주기간. 실제매도가격. 구체적인 내용을 알아야 합니다.
부동산
Q. 세대원의 전입신고 관련 문의?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록전입신고는 꼭 세대원 모두가 함께 전입하지 않아도 됩니다. 일부분만 전입신고를 해도 됩니다.대출을 받을 경우에 입주조건이면 주민등록을 모두 전입신고해야 할수도 있습니다. 은행에 확인해 보세요.
부동산
Q. 1억미만 부동산을 사도 될까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.공시가격이 1억이하 주택을 취득할때 취득세가 중과되지 않습니다. 취득후에 다른 주택을 취득하면 주택수에 포함이 되어 불이익을 받을수도 있습니다.
부동산
Q. 월세 내놓으면 임대주택사업자 등록을 해야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주택임대사업자 등록은 선택사항 입니다. 해도 돼고 안해도 됩니다.그러나 임대사업 등록은 세무서에 가서 해야 합니다. 세무서에 가서 임대사업 등록을 하면 됩니다.
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Q. 전세계약금 10프로 받을수있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.나가는 임차인이 다른곳에 계약을 할수 있도록 해줘야 합니다. 계약금은 정해진 것은 없지만 현재 보증금의 10%를 받으면 됩니다.그런데 10%를 주지않으면 나가지 않겠다고 하세요. 다른곳에 계약금은 줘야 계약을 한다고 하세요. 계약을 못하면 나갈수 없다고 하세요.