전문가 홈
답변 활동
잉크
로그인/회원가입
안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
박진혁 전문가
서울벤처대학원대학교
전문가 홈
답변 활동
잉크
전체
경제
자격증
부동산
2022년 1월 15일 작성 됨
Q.
주거용으로 불법 개조되어있는 근린2종생활시설에 들어가는 것이 괜찮을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.불법건축물이라도 주택임대차보호법 보호는 받을수 있습니다. 그러나 주택임대차 계약이 아니고 상가건물임대차 계약을 해야 하니 너무 복잡합니다. 사업자등록을 하고 들어가서 살수는 있으나 나중에 나갈때에 애를 먹습니다. 들어올 임차인이 없으면 나가기가 힘듭니다.가능하면 계약을 하지 마세요~~
부동산
2022년 1월 15일 작성 됨
Q.
갭투자 아직도 할 수 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.1000만원으로 갭투자는 서울과 인천. 수도권은 조금 어렵습니다. 수도권에서도 외곽 지역과 지방에서는 가능할수 있습니다. 전세를 끼고 사면 됩니다. 희망을 갖고 찾아보세요.~~
부동산
2022년 1월 15일 작성 됨
Q.
전세 보증보험 문의드립니다.........................
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인이 주택임대사업자이면 보증보험 가입이 임대인의 의무사항이기에 임대인은 꼭 가입을 해야 합니다.하지만 주택임대사업자가 아니면 임차인이 가입을 해야 합니다. 계약후에 가입여부를 문의하면 안된다고 하는경우도 있습니다.특약사항에 이 내용을 꼭 넣으세요.* 임차인이 전세보증보험 가입이 안될시에는 본 계약은 무효로 하고 계약금을 임대인은 임차인에게 전액 돌려준다
부동산
2022년 1월 15일 작성 됨
Q.
임대사업자 국세완납증명하는것이 의무인거죠?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인은 임대인의 세금에 대하여 궁금하면 자료를 요청할수 있습니다. 특히 주택임대사업자는 임차인의 요구에 응해야 합니다. 국세완납증명원을 임대인에게 정당하게 요구하세요.
부동산
2022년 1월 15일 작성 됨
Q.
제 명의로 되어 있는집을 파는데
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산 소유자가 누구 이름으로 되어 있는지는 등기부를 열람해보면 확인이 되는데 지금이라도 확인해보세요.인터넷등기소에서 열람이 가능합니다. 부동산사무실에 가도 떼어줍니다.
116
117
118
119
120
카카오톡
전화 상담