안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
Q. 월세를 자꾸 못내서 방을 빼고싶은데 어떻게하죠?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.월세가 밀리면 보증금에서 까기 때문에 부담이 되면 나가는것이 좋습니다. 공인중개사에게 의뢰를 해서 중개수수료 물고 나가면 됩니다.
Q. 집 계약한지 일주일 정도 되었는데요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.전세일때는 전입신고가 가능한 물건에 계약을 해야 합니다. 임대인이 주택임대사업자이면 전입신고 가능하고, 일반임대사업자이면 전입신고가 안됩니다. 인터넷은 옵션이 아니면 하자가 아닙니다.
Q. 남향집이 비싼 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.남향집은 겨울에 햇볕이 많이 들어와서 따뜻하고 여름에는 적게 들어와서 시원합니다. 그래서 남향집이 인기가 많고 선호합니다.
Q. 깡통전세 사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.매매시세와 전세가가 비슷하거나 70%이상은 전세사기 가능성이 높습니다. 이렇게 위험한 물건에 계약을 하지 않는 것이 보증금을 지키는 유일한 방법입니다. 신축 다세대와 오피스텔 그리고 도시형생활주택 등이 시세 파악이 되지 않아 위험합니다.
Q. 신축빌라와 오래된 아파트 중에 어느것을 선택하는것이 날까요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.신축다세대는 지금은 깨끗해서 좋지만 시간이 지날수록 가격이 떨어집니다. 너무 높게 분양을 해서 가격이 떨어집니다. 오래된 아파트를 수리해서 들어가세요. 나중에 재건축도 볼수 있습니다.