안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약갱신청구권 1개월전에도 가능할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.이미 보증금과 월세에 대하여 협의를 하는 중이므로 지금 계약갱신요구권을 사용하면 됩니다. 5%이상은 올려주지 못한다고 하면 됩니다.
부동산
Q. 아파트와 빌라의 차이 궁금합니다 층수와 세대수에 기준이되는지요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.아파트는 주거용으로 사용하는 층수가 5층이상 입니다.다세대(빌라)는 주거용으로 사용하는 층수가 4층이하 입니다.총층수가 10층인데 5층까지는 상가인 경우는 주상복합아파트 입니다.
부동산
Q. 가족끼리 세대분리? 가능한지 여부
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.아파트나 다세대주택처럼 집합건물에서는 가족끼리 세대분리는 안됩니다.꼭 세대분리를 하려면 다른 곳으로 전출을 하면 됩니다.
부동산
Q. 계약기간이1년지났는데임차인에게월세를올려달라해도될까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.묵시적갱신이 된 경우 입니다. 지금 5%를 올려달라고 해도 되지만 임차인이 어렵다고 한다면 무작정 올리기가 어렵습니다.임차인과 협의해 보세요.
부동산
Q. 1가구 2주택자 주택취득세 7% 관한질의
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.현재 조정대상지역은 1가구1주택자가 주택을 추가 취득할시 8% 취득세가 부과 됩니다. 조정대상지역은 집값이 많이 오른 지역을 투기하지 마라고 지정하는 지역입니다.서울시와 6대광역시만 취득세를 8%로 하면 좋겠다고 생각해도 정부가 안된다고 하면 안되는 것입니다.집값이 안정이 되면 풀어줄수도 있습니다.