안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 전세집 전세대출 다 갚아도될까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출을 한 번에 다 갚으신다하여 문제 되실부분은 없으며 집주인분과 계약서 다시 쓸 필요는 없습니다. 상환을 하신다면 상환 영수증과 근저당 말소 등기는 꼭 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 부모님이 오피스텔을 구매하시려고 하는데 안전할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 구매는 월세로 인해 부모님에게 장기적으로 안정적인 현금흐름을 만들어 줄수 있는 장기투자상품입니다.입지와 수요가 확실한 곳을 선택한다면 충분히 좋은 선택이라 보이지만 단기시제차익이나 빠른 매도를 고려하신다면 추천드리기 어렵다 생각합니다.관리와 세금 부분까지 꼼꼼하게 확인해보시고 결정하시기 바랍니다.
부동산
Q. 6억원의 상한선을 정부의 강력한 부동산 경제 정책이 시행이 시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6억원 대출 상한선은 수도권의 부동산 시장 과열을 단기적으로 진정시킬것으로 보이며 투기수요를 억제하는 효과가 나올것으로 보입니다.하지만 실수요자들에게는 내집마련이 어려워질 것으로 보이며 양극화는 더 심해질것으로 보입니다.앞으로 나오는 정부의 추가 대책에 따라 장기적인 부동산 시장을 다시 예측해보셔야 할것 같습니다
부동산
Q. 주택 청약은 꼭 들어야 하는 상품일까요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 당첨 후 들어가지 못한다면 불필요한 것이 맞습니다.반면 청약통장은 소득공제와 함께 저축 그리고 신축 분양 아파트를 원한다면 필수로 필오하며 현재 국민 2명 중 1명인 2639만명이 가입하고 있습니다.신축이 아니 기존 주택 매매만 생각하신다면 말씀 처럼 필수는 아니니 앞으로의 계획을 참고하셔서 상황에 맞게 준비하시기 바랍니다
부동산
Q. 주택임대사업자 수도권 6억이라는게
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택임대사업자 세제혜택의 수도권 6억기준은 공시가격을 의미합니다.실제 매수하신 취득액이 아니라 매년 고시되고 있는 공시가격을 확인하시면 됩니다.