안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 이 경우 생애최초 적용 될 수 있나요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 특별공급 및 취득세 감면 등은 신청 당시 세대원 전원이 과거 주택 소유 이력이 없으셔야 하는것이 핵심입니다. 예외조항에 해당이 되지 않는 경우 말씀하신 사례는 정부 혜택 적용이 어려우실거로 보입니다
부동산
Q. 금리가 하락하면 부동산 월세 가격은 어떤 영향을 받나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리가 하락을 하면 말씀과 같이 매매,전세 수요가 늘어나면서 월세 수요는 줄어 월세 가격은 하락하는 효과가 나타납니다. 항상 이렇지 않고 시장 상황에 따라 달라질 수 있다는 점 참고해주시기 바랍니다
부동산
Q. 주택자금조달서 수정하고 와야 될까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현금등 그밖의 자금항목에 많은 금액을 적으시면 출처 소명 요구가 올수 있으니 예금 주식 항목 정확히 기재하고 미래 소득은 증빙가능한 범위내면 안전합니다. 이미 제출하신 상태시라면 정정신고 가능 여부 문의후 필요시 수정하시고 실제 자금 조달 내역과 계획서가 다르더라도 소명자료만 잘 준비하시면 불이익은 없으니 걱정하지 마시기 바랍니다
부동산
Q. 왜 같은 아파트라도 동이나 층수에 따라 가격이 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 크게 좌우되는것은 전망과 조망권입니다. 그다음으로는 향이 결정하며 개인사정으로 급매가 나오는 경우도 있습니다
부동산
Q. 아파트 중도금 대출 가능 여부(비상금 대출 보유)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도금 대출은 일반적으로 DSR 개인 부채 규모가 적용이 되지 않습니다. 승인에는 문제 없을것으로 보이지만 신용등급과 연체기록 등만 이상 없다면 괜찮으실거라 생각합니다