안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 건설업이 다시 살아나려는건지 지금 여기저기서 분양을 많이 하는거 같네요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사장들이 움직이는 현상은 수주난과 경쟁 심화의 결과로 건설경기 회복의 초기 신호이자 아직은 불확실성이 큰 시장 상황을 반영합니다
부동산
Q. 오피스텔 분양권 부담부증여에 대해 알려주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.증여세는 분양가-대출액에 별도로 발생이 됩니다. 절차는 은행 분양 사무소 세무서 등기소 순서이며필요서류는 신분증 인감 증여계약서 부채증명서 소득증빙등입니다.
부동산
Q. 재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 투표를 하신다고 바로 이사를 가는 것은 아닙니다. 관리 처분 인가 계획전까지 계속 거주가 가능하며 이후에도 최소 6개월에서 1년 이상 시간이 주어지니 걱정하지 않으셔도 될 거 같습니다
부동산
Q. 국내 부동산을 중국인들이 많이 소유하고있다던데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 외국인은 돈만 있다면 한국의 대부분의 땅과 주택을 살 수 있습니다.중국인을 비롯하여 외국인의 부동산 매입은 신고만으로 가능하며 실제로 수도권 중심으로 외국인 소유가 꾸준하게 늘고 있습니다
부동산
Q. 부동산 매물 하나 보고 바로 계약했는데 중개 보수 수수료 협의 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 상한이 0.4%이지만 일반적으로 협의를 통해 낮추실 수 있습니다. 계약 전 대화를 통해 다시 협상을 진행해 보시기 바라며 부가세 포함 여부도 체크하시기 바랍니다