재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
주민찬성하는지 반대하는지 투표한데는데요 이집에서 못살까봐 걱정되서 질문했습니다 얼마나 더살수 있는지 궁금도하고 걱정도 되서 질문했습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재건축이 진행이 되면 시간이 많이 걸립니다. 추진위원회 설립을 하고 조합 설립하고 시행사, 시공사 선정하고 공사하고 입주하는 데 5~8년 길게는 10년 걸릴수도 있습니다. 또한 주민들 동의율, 사업성에 따라서 사업이 좌초 될 수도 진행될 수도 있습니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 단계는 아직 재건축사업이 시작도 하지 않은 단계입니다. 즉 사전에 재건축에 대한 의견을 묻는 것이므로 크게 걱정하실 단계는 아닙니다. 보통 해당 동의여부를 통해 추진위원회를 구성하고 안전진단 및 정비구역지정까지도 시간이 꽤소요될수 있고, 해당과정이 끝난다고 해서 그때부터 실질적인 조합설립신청과 재건축사업을 시작하는 단계이므로 최소 5년이상은 소요되기 떄문에 아직 이주에 따른 퇴거를 걱정하실 단계가 아닙니다. 물론 재건축사업이 시작될지도 확실치 않은 단계입니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재건축 진행 과정을 알아야 답변을 드릴 수 있습니다.
보통 재건축 과정이 길기 때문에 계약하고 있는 기간까지는 거주하실 수 있습니다.
너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
지금 투표를 하신다고 바로 이사를 가는 것은 아닙니다. 관리 처분 인가 계획전까지 계속 거주가 가능하며 이후에도 최소 6개월에서 1년 이상 시간이 주어지니 걱정하지 않으셔도 될 거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축은 몇 가지 단계로 나뉘는데 주민들의 동의율이 중요한 역할을 합니다
아래와 같은 순서로 진행됩니다:
1. 정밀안전진단 통과 – 구조적으로 위험하다는 판단을 받아야 재건축이 가능해요
2. 재건축 추진위원회 구성
3. 조합 설립 동의 투표 – 조합 설립에 주민 75% 이상 동의가 필요해요
4. 조합 설립 인가
5. 사업 시행인가
6. 이주 및 철거 – 이때 실제로 집을 비워야 해요.
착공및분양
입주
말씀하신 것처럼 찬성/반대 투표를 하고 있다면, 아마 조합 설립 동의 단계일 가능성이 높아서 이 경우엔 당장 집을 나가야 할 상황은 아닌거 같습니다
정확한 일정은 단지나 지자체에 따라 다르지만, 일반적으로 재건축 전체는 5년 이상 걸립니다.
확인을 해보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재건축은 기본계획 -> 안전진단 -> 정비계획 및 정비구역 지정 -> 조합설립 -> 사업시행인가 -> 분양신청 -> 관리처분계획수립 및 인가 -> 이주/착공 -> 준공/ 입주 -> 이전고시 및 청산 의 순서로 진행 됩니다.
주민찬반 투표라면 아직 초기 단계인 것으로 판단되며, 통상적으로 재건축은 10년 이상 소요되므로 아직 많은 기간이 남았을 것으로 판단됩니다.