안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 신축아파트 32평 기준 취등록세 얼마정도 나올까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.취득세는 분양가에 따라 달라질 수 있습니다. 위 말씀하신 금액은 분양가 4.5억~5억 정도일 경우 그정도가 나오는 것이 맞습니다.
부동산
Q. 영세 임대사업자도 임대료 인상을 5%이내
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.영세사업자도 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한이 됩니다. 임의적으로 더 많이 인상을 할 수 없으며 주택, 상가 모두 관련 법령의 보호를 받습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사자격증을 취득하기 위해 독학은 어떻게?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.학원을 다니시지 않고 독학으로 하신다면 동영상 강의를 듣는 것이 좋습니다. 유료 동영상 강의가 있고 네이버 카페를 통한 무료 강의도 있으니 참고해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 부모자식간에 부동산 분양권 매매간의 질문사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니가 실제 자녀에게 지금할 금액은 계약금 10%입니다 중도금 대출은 승계가 되어 별도 지급은 필요 없으며 양도 차익에 대해 발생하는 증여세는 시가의 70% 미만 저가매매 시 차액에 대해 발생할 수 있습니다. 중도금댜출 승계는 부담부증여로 일부 영도세, 증여세가 발생이 될 수 있습니다
부동산
Q. 월세 2000 융자금 30% 미만 괜찮은지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.융자 30%미만이면 월세 세입자 입장에선 비교적 안정적이지만 100%안전하지 않으니 등기부등본, 보증보험, 특약 등 기본적인 안전창치를 꼭 챙기시기 바랍니다