신축아파트 32평 기준 취등록세 얼마정도 나올까요
신축 아파트 가준 32평 취등록세얼마정도 나올까여? 저희아파트 다른분은 590 받앗다고 하는데 32평 기준 600정도가 평균인가요? 원래 이런건가요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
32평아파트에 대한 취득세는 취득가액에 따라서 달라질 수 있는데, 6억이하까지는 1%가 과세되므로, 비조정지역에서 1주택이나 2주택이며 주택가격이 5억인 경우 취득세 500만원에 지방교육세 50만원 (0.1%), 인지세 15만원, 등기비용 및 법무사 수수료 30~50만원정도 등이 소요될 수 있습니다. 생애최초인 경우에는 취득세 200만원 감면이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다
취등록세는 면적에 따라 정해지는게 아닌 취득가격에 따라 세율이 달라지고, 본인이 보유한 주택수에 따라사도 세율이 달라지게 됩니다, 즉, 질문에서 제시한 내용만 가지고 얼마의 취득세금이 나올지는 알수 없습니다. 보통 주택취득세의 경우 1주택자를 기준으로 주택가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용되며, 지방교육세와 농특세등이 간접세가 추가로 부과됩니다. 그리고 등기를 위해서는 등록세와 국민주택채권 매입등의 비용이 들어가게 되므로 실질적으로 구매한 가격이 있어야 판단이 가능합니다. 본인스스로 취등록세를 계산하는 방법으로는 인터넷상 취등록세 계산기등을 이용하시면 도움이 될듯 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
취득세는 신축 아파트 기준 2.8%이며 지방교육세는 취득세의 0.2%이며 농어촌특별세는 0.2%입니다. 따라서 총 3.2%정도를 예상됩니다. 본인의 아파트 가격으로 계산해보시는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
취득세율 이미지 파일 올려드리겠습니다.
빨간색으로 표시된 것이 1주택자 취득세율입니다.
매매대금에 취득세율을 곱하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
취득세는 분양가에 따라 달라질 수 있습니다. 위 말씀하신 금액은 분양가 4.5억~5억 정도일 경우 그정도가 나오는 것이 맞습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
32평 규모의 신축 아파트에 대해 590만 원에서 600만 원의 취득세는 일반적인 수준이며, 이는 매매가와 면적에 따라 달라질 수 있습니다
취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 조건이 있으므로, 자세한 사항은 관할 세무서나 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신축아파트 85m2미만 아파트의 경우 취득 금액이 6억 이하일 경우는 취등록세는 1주택자의 경우 취득금액의 1.1% 과세를 하게 됩니다. 취득금액이 5억이라고 가정을 하게 되면 550만원 취득세가 나오게 됩니다.
감사합니다.
