안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 이번에 무순위 리슈빌이랑 리버센 같이 접수해도 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 송파 리슈빌과 중화 리버센은 각각 별도의 무순위 청약으로 같은 날 동시에 접수하시는 것이 가능합니다.청약 전 반드시 각 단지의 입주자 모집공고를 꼼꼼하게 확인하시고 궁금하신 부분들은 청약홈 또는 분양사무실을 통해 안내 받으실 수 있습니다.원하시는 결과 나오시기 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 값을 잡기위한 부동산정책이 많이 나올까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출규제 이후로 토지거래허가구역 추가 지정 규제가 나오지 않을까 생각이 되며 재건축, 재개발 및 공공주택 확대의 공급 확대가 이어지지 않을까 생각됩니다.개인적인 생각이니 참고만 하시고 이후 나오는 정부 정책 방향을 살펴보시기 바랍니다.
부동산
Q. 현재 서울, 수도권 전세가율을 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 7월 현재 서울 아파트 전세가율은 평균 53% 내외이고 수도권은 50-55% 수준입니다.부동산 대출 규제 이후 매매가 상승세가 둔화 되었지만 전세가율은 여전히 낮은 상태를 유지하며 소폭 상승세를 보이고 있는 만큼 향후 시장 변동성에 관심을 가지고 지켜보시기 바랍니다.
부동산
Q. 이사를 하려고 하는데 방은 언제부터 알아봐야 하나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2개월 전인 지금부터는 방을 적극적으로 알아보셔야하는 시기입니다.즉시 입주 매물은 대기 기간을 길게 잡아주지 않으니 피하시고 9월 이후로 명시된 매물 중심으로 원하는 일정에 맞는 집을 찾으시기 바랍니다.
부동산
Q. 서울 아파트구역의 부동산 시세 순위가 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 아파트 시세 평균 순위 1위는 서초구 이며 그 다음으로 강남구, 송파구, 용산구, 성동구, 마포구, 광진구, 동작구, 영등포구, 양천구 이렇게 탑 10 입니다.말씀처럼 서울과 경기도의 경계는 행정적으로는 구분이 되어 있지만 생활권과 부동산 시장에서는 그 경계가 점차 흐려지고 있다고 분석되는 의견들이 높아지고 있습니다.