안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 현재 서울, 수도권 전세가율을 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 7월 현재 서울 아파트 전세가율은 평균 53% 내외이고 수도권은 50-55% 수준입니다.부동산 대출 규제 이후 매매가 상승세가 둔화 되었지만 전세가율은 여전히 낮은 상태를 유지하며 소폭 상승세를 보이고 있는 만큼 향후 시장 변동성에 관심을 가지고 지켜보시기 바랍니다.
부동산
Q. 이사를 하려고 하는데 방은 언제부터 알아봐야 하나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2개월 전인 지금부터는 방을 적극적으로 알아보셔야하는 시기입니다.즉시 입주 매물은 대기 기간을 길게 잡아주지 않으니 피하시고 9월 이후로 명시된 매물 중심으로 원하는 일정에 맞는 집을 찾으시기 바랍니다.
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Q. 서울 아파트구역의 부동산 시세 순위가 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 아파트 시세 평균 순위 1위는 서초구 이며 그 다음으로 강남구, 송파구, 용산구, 성동구, 마포구, 광진구, 동작구, 영등포구, 양천구 이렇게 탑 10 입니다.말씀처럼 서울과 경기도의 경계는 행정적으로는 구분이 되어 있지만 생활권과 부동산 시장에서는 그 경계가 점차 흐려지고 있다고 분석되는 의견들이 높아지고 있습니다.
부동산
Q. 한국에서는 주택보다 아파트를 선호하잖아요 그 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택보다 아파트를 선호하는 가장 큰 이유라면 아파트 단지내 다양한 생활 인프라 시설들과 관리사무소에서 해주는 시설 관리 그리고 24시간 안전한 보안 시스템과 편리한 주차 시설 그리고 가장 크게 작용하는 것 중 하나로 아파트 거래가 주택에 비해 활발하다는 것이라 생각이 됩니다.
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Q. 도시재생사업이 지역경제 활성화와 공동체 회복에 주는 효과는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 도시재생사업은 노후지역의 경제 활성화와 공동체 회복에 실질적인 효과를 가져올 수 있습니다.하지만 추진 과정에서 다양한 갈등이 필연적으로 발생이되며 이를 위해 주민 참여와 소통, 갈등관리 조직 등 적극적인 제도적 장치가 필요합니다.