안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 지역 별로 부동산 중개수수료율이 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법정 요율은 전국적으로 동일하지만 일부 지역은 조례에 따라 미세 조정이 있을 수 있어 완전하게 같다고는 볼 수 없습니다.하지만 큰 틀에서는 상한선이 있고 대도시와 지방 모두 크게 다르지 않은 요율 구조를 유지하고 있습니다.
부동산
Q. 주담대 실행 시점에 전세대출이 남아있으면 실행 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 주거지의 전세대출이 남아 있어도 대부분 동시상환 조건이 붙은 상태로 신축 아파트 주담대 실행이 가능합니다.현재 실행 중에 있는 신한은행 대출 담당자와 사전 협의를 하시고 진행해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 청약 거주지 변경했을 때 당첨 취소가 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주소 이전이 청약 당첨 취소나 불이익 사유가 되지는 않습니다.하지만 주소 변경 후 계약, 입주 과정에서 모집공고일 기준 서류 증빙만 철저하게 준비해 두시기 바랍니다.
부동산
Q. 서울의 토지거래허가구역이 확대된다면 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울에 토지거래구역이 추가로 확대가 된다면 실거래가 떨어지면서 시장은 즉각 냉각될것으로 보입니다.단기 호가만 지속이 되고 실수요시장 재편으로 관망세가 한동안 이어질 가능성이 높다고 생각합니다.
부동산
Q. 전월세 입니다 나가려하는데 문의드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약을 끝내기위한 통보기한은 2-6개월입니다.3개월 규정은 통보시기를 놓쳐 자동 갱신이 되었을 경우 적용되는 규정입니다.계약 종료를 원하신다면 임대인에게 문자나 카톡 등으로 퇴거 의사를 분명하게 통보 후 기록을 보관하시기 바랍니다.