안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 월세방 타일 보수 관련 질문 드려봅니다!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내용증명 등의 공식문서로 조속한 수리 이행을 촉구하시고 민원 상담 절차를 병행하여 관리실과 임대인에 법적, 행정적 압박을 가하시는 것이 효과적일 것으로 보입니다.안전에도 문제가 되는 경우 즉각 조치 후 영수증을 첨부해 비용청구도 가능하니 참고하시기 바랍니다.
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Q. 새 아파트는 화재가 발생하면 거의 스프링쿨러가 100% 화재를 막는다고 봐도 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축 아파트의 스프링쿨러는 화재 피해를 줄일 수 있지만 100% 완벽한 진압과 예방을 보장하지는 않습니닺구축에도 말씀처럼 스프링쿨러 설비 도입이 권장되지만 여러 현실적 제약으로 법적 의무화가 더디게 진행되고 있는 상황입니다.
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Q. 스테이블 코인의 상용화로 달라질 수 있는 산업군은 어떤것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.스테이블코인의 미국 승인 및 상용화는 결제와 금융, 리테일과 아이티 등 산업구조를 혁신할 가능성이 높습니다.특히 우리나라 산업에서는 해외 가상자산의 규제 변화에 적극적으로 대응하는 동시에 금융 안정과 통화정책을 병행하실 수 있는 신중한 접근이 필요합니다.
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Q. 전세보증금 관련문의 갑자기 취직되어 타 지역으로 가게 되었는데
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인만 새집으로 전입신고하시고 가족 일부는 남아있다면 보증금 반환 권리 유지는 가능하며 일인가구라면 대항력과 우선변제권이 상실될 수 있어 임차권등기명령 꼭 신청하셔야 안전합니다.계약 만료인 12월까지 대항력, 우선변제권 유지가 최우선입니다.
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Q. 작년에 생애최초로 집을 샀는데 청약통장을 유지해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 1주택이시기에 청약통장 해지가 대출에는 영향 없습니다.향후 무주택 청약과 가점,세입자용 특공 등을 특별하게 준비하실 계획이 없다면 해지하셔도 큰 문제는 없습니다.하지만 장기적으로 무주택자 복귀 및 청약 활용이 필요할 수 있다면 소액으로 유지 하시고 당장 필요하신 돈이 있다면 청약 담보대출을 활용해 보시기 바랍니다.