안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 공실이였던빌라관리비미납이있는데납부해야되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공실이었더라도 빌라 소유 기간 동안 발생한 공용관리비는 소유주 납부가 원칙입니다.다만 세대별 실사용 관리비는 사용량이 없다면 조정 가능성 있으며 내역 확인 후 협의 절차를 밟아 납부하시는것이 좋으실 것 같습니다.
부동산
Q. 집 사고싶은데 용자금있다고했어 어떡학할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.마음에 드시더라도 융자금 있다는 말만 듣고 서두르지마시고 반드시 등기부등본과 대출 상환 계획 그리고 매매계약서 특약까지 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 국가 지원금 매장 등록 하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.온라인은 지역사랑상품권 공식 홈페이지와 각 카드사 가맹점 또는 지자체 통합 포털을 이용하시면 됩니다.직접 방문하신다면 매장 소재지 시군구청과 읍면동 주민센터 방문 접수가 가능합니다.신청서 양식과 사업자 등록증, 통장 사본 등이 필요하실 수 있으니 방문전 확인해보시기 바랍니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 3개월 1,2차 합격을 노리신다면 하루에 공부하는 양이 많으시거나 기존에 공부를 해오셨으면 가능하지만 하루 2-3시간 공부해서는 늦은감이 있습니다.지금부터 시작이시라면 1차만 준비하시는 것을 권장드립니다.지금 타이밍 이라면 학원보다는 동영상 강의가 좋다고 보여지며 강의를 많이 반복해서 보시고 문제를 많이 풀어보시기 바랍니다.기출문제만 풀어보는 방식으로 합격은 쉽지 않다고 생각합니다.늦었다고 생각할때가 가장 빠르니 화이팅 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 분양가 상한제는 왜 필요한건가요 ? ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양가 상한제는 신규주택 분양가격을 정부가 제한해 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮추는데 목적이 있습니다.정부 개입이 없을 경우 공급자 수익 우선과 실수요자 접근성 악화와 같은 문제가 커질 수 있고 단기적으로는 분양가 억제와 집값 안정 효과가 있으나 장기적으로 청약 과열과 풍질 저하 문제도 나타날 수 있는 것이 현실로 일정한 가격 안정 효과가 있지만 부작용도 큰 것이 사실입니다.