도시재생사업이 지역경제 활성화와 공동체 회복에 주는 효과는?
노후지역을 되살리는 도시 재생사업은 경제적 효과와 사회적 유대 회복을 목표로 합니다. 실제 성공사례와 함께 추진시 발생할수 있는 갈등과 해결책이 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
도시재상화 사업은 도시발전 중단기 계획에 의거 실시하며 도로망 정비 하수도 정 비 및 주택 개량사업 등으로 지방의회의 협의하에 실시합니다
그러나 여러사람들의 이해관계가 연관되어 계확에서 실시하기까지는 많은 비용과 시간 그리고 민원사례 등이 발생하기도합니다
따라서 자차단체에서는 예산확보에 어려움과 지방의회 통과 등에 난제가 많아 공사기간이 지연되기도 합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
도시재생사업은 낙후된 지역에 활력을 불어넣고 주민이 떠난 공간에 경제활동을 유도하여 소득과 일자리 증가를 도모합니다.
또한, 주민 참여형 사업을 통해 공동체 의식 회복과 지역 정체성 강화에도 긍정적인 영향을 주게 됩니다.
성공적인 도시 재생은 단순한 물리적 변화가 아닌 사람 중심의 지속 가능한 도시를 만들기 위한 기반이 됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
도시 재생 사업은 쇠퇴한 도시를 다시 활성화하고, 지역 주민의 삶의 질을 향상 시키는데 중요한 역학을 합니다. 이 사업은 크게 경제적 효과와 공동체 회복이라는 두 가지 측면에서 긍정적인 영향을 미칩니다.
지역 경제 활성화
인구 감소, 산업 구조 변화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역 역량 강화, 새로운 기능 도입, 지역 자원 활용 등을 통해 경제적으로 활성화 시킵니다.
일자리 창출 :쇠퇴한 산업 기능을 회복하여 지역 일자리를 만들고 도시 경쟁력을 회복하는 데 목적이 있습니다. 예를 들어, 동남구청사 복합개발 사업은 4,776억 원의 경제적 파급효과와 4,288명의 일자리 창출을 기대하고 있습니다.
민간 투자 유치 : 공적 재원을 '마중물'로 활용하여 민간의 활력을 회복하고 투자를 유도합니다. 이는 지역 경제에 새로운 활력을 붙어 넣는 계기가 됩니다.
공동체 회복 및 사회적 효과 ==>
도시 재생은 물리적인 변화 뿐만 아니라, 지역 주민들의 삶과 공동체에 긍정적인 영향을 미칩니다.
지역 공동체 복원 :
도시 문제 해결을 위해 지역 공동체를 복원하고, 지속 가능한 혁신 도시를 구축하는 제도적 설계이자 처방 적인 관리 전략으로 작용합니다.
주민 참여 주도 :
주민이 주도하는 도시 재생 사업은 마을 기록 화 사업, 문화 행사 개최 등을 통해 지역 공동체의 유대를 강화하고, 주민들의 자발적인 참여를 이끌어 냅니다.
주거 환경 개선 :
노후 화된 주거 환경을 개선하여 주민들의 생활 만족도를 높이고, 더 나아가 지역 전체의 가치를 상승 시킵니다.
해외 및 국내 성공 사례 ==>
도시 재생 사업의 성공은 다양한 형태로 나타나며, 각 지역의 특성과 필요에 맞춰 진행됩니다.
해외 성공 사례 :
캐나다 그 랜 빌 아일랜드(Granvile Island) : 밴쿠버의 공장 지대였던 이곳은 도시 재생을 통해 현재는 활기찬 시장과 예술 공간이 어우러진 복합 공간으로 탈바꿈했습니다.
콜롬비아 보고 타(Bogota) : 보고 타의 도시 재개발 사례는 남미 대륙의 도시 재생에 대한 중요한 시사점을 제공하고 있습니다.
국내 성공 사례 ==>
서울 성수 동 :
과거 제조업 중심지였던 성수 동은 IMF와 산업 구조 변화로 쇠퇴기를 겪었으나, 2014년부터 도시 재생을 통해 도시 경쟁력을 향상 시키고 핫 플레이스로 거듭났습니다.
순천 옥룡동 은개골 :
주민이 주도하는 마을 관리 사회적 협동 조합을 통해 마을 기록 화 사업, 문화 행사 등을 성공적으로 추진하여 2020년 도시 재생 우수 사례로 선정되었습니다.
도시 재생 합업 추진 시 갈등 및 해결책 ==>
발생 가능한 갈등 유형 :
이해관계자 간의 갈등 : 주민, 상인, 지주, 개발어자, 행정기관 등 다양한 주체들의 이해관계가 충돌하며 갈등이 발생할 수 있습니다.
정보 불균형 및 소통 부족 : 사업 진행 과정에 대한 정보가 투명하게 공유되지 않거나, 주민들의 의견이 충분히 반영되지 않을 때 불신과 갈등이 커질 수 있습니다
재산권 및 보상 문제: 도시 재생으로 지역으로 지역이 활성화되면서 임대료가 상승하고 원주민이나 기존 상인들이 쫒겨 나는 현상 또한 중요한 갈등 요인입니다.
갈등 해결책 :
갈등을 효과적으로 관리하고 해결하는 것은 도시 재생 사업의 성공에 필수적입니다.
선제 적 갈등 관리 : 사업 초기 단계에서 잠재적 갈등을 예측하고 이를 해결하기 위한 갈등 관리 비용을 투입하여 갈등이 표면화 되기 전에 예방하는 것이 중요합니다.
주민 참여 확대 : 사업 기획 단계부터 주민들의 적극적인 참여를 유도하고, 충분한 소통 채널을 마련하여 의견을 수렴해야 합니다.
투명한 정보 공개 : 사업 진행 과정, 예산 집행 , 보상 기준 등 모든 정보를 투명하게 공개하여 불필요한 오해와 불신을 줄여야 합니다.
전문가 개입 및 중재 : 젠트리피케이션과 같은 부작용을 최소화하기 위해 원주민과 기존 상인들을 위한 맞춤형 보상 및 재 정착 지원 방안을 마련해야 합니다.
결론적으로, 도시 재생 사업은 복잡하고 어려운 과정이지만, 지역의 특성을 이해하고 주민들과 소통하며 갈등을 현명하게 해결해 나간다면, 지역 경제 활성화와 공동체 회복이라는 목표를 달성할 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
도시재생사업은 노후화된 지역의 기능을 회복시키고 주민의 삶의 질을 향상시키기 위한 정책입니다.
대표적인 성공 사례는 성수동 수제화 거리가 있습니다.
노후화된 공업지역이 쇠퇴하면서 상권이 침체되었으나 최근 청년 창업과 수제화 브랜드 육성 및 문화 행사로 상권이 활성화 되었습니다.
도시 재생사업 추진 시 갈등 요인은 원주민 재정착 문제와 이해충돌 그리고 사업 내용 불투명이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀처럼 도시재생사업은 노후지역의 경제 활성화와 공동체 회복에 실질적인 효과를 가져올 수 있습니다.
하지만 추진 과정에서 다양한 갈등이 필연적으로 발생이되며 이를 위해 주민 참여와 소통, 갈등관리 조직 등 적극적인 제도적 장치가 필요합니다.