안녕하세요. 이승도 전문가입니다.
부동산
Q. 복층형 아파트의 장단점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.복층형 아파트의 장점은 동일한 면적으로도 더 넓은 공간을 활용할 수 있는 것이 장점입니다. 예를 들어 복층을 창고로 활용하거나 침실로 활용하면 1층에는 기존의 창고나 침실을 다른 용도로 활용할 수 있어 실질적인 활용가능한 면적이 넓어지는 효과가 있습니다.다만 냉난방이 복층에 적용되지 않을 경우 여름에는 덥고 겨울에는 추울 수 있으므로, 별도의 냉난방기기를 설치하시는 것이 필수적입니다.
부동산
Q. 금리가 인하되면 부동산 가격이 오를까요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.금리가 하락하는 경우 예금수익률이 낮아지게 되므로, 사람들은 대출을 늘리고 예금보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 주식과 부동산 등으로 투자방향을 돌리게 됩니다. 따라서 증시가 활성화되고 부동산 시장도 통상 상승장에 진입하게 되는것이 일반적입니다. 다만 정부규제나 대출규제 등 다른 요인들에도 영향을 받을 수 있는 점도 참고하셔야 합니다.
예금·적금
Q. 왜 적금에도 세금을 떼는 것인가요.?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.대표적인 과세의 원칙 중 하나가 "소득 있는 곳에 과세 있다"는 것으로, 우리나라는 국민이 얻는 모든 소득에 과세하는 원칙을 채택하고 있습니다. 이는 소득 없는 곳에 과세하지 않음으로써 조세 저항을 잠재우고, 소득 종류와 무관하게 소득이 있는 곳에 과세함으로써 조세의 형평을 실현하기 위한 원칙입니다.따라서 이자소득에는 소득세법에 따라 15.4%의 세금이 부과되고 있습니다.
부동산
Q. 원룸을 구할 때 어떤 걸 많이 보시나요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.깔끔한 것도 보지만 향(남향선호), 옵션여부, 소음, 채광과 수압, 근처 인프라, 출퇴근 편의성 등을 종합해서 봅니다. 다 만족할 수는 없기에 우선순위를 잘 세우는 것이 중요하다고 생각합니다.
경제용어
Q. 한계효용 체감의 법칙이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.한계효용 체감의 법칙이란 소비량이 늘어날 수록 그로부터 얻게 되는 추가적인 효용(만족)의 크기가 점점 줄어드는 현상을 말합니다.예컨대 떡볶이를 처음 먹을 때의 효용보다 10개째, 20개째 먹을 때의 효용이 더 작은 것이 한계효용 체감의 법칙에 해당됩니다.
자산관리
Q. 현재 운용중인 경제적 민족주의는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.경제적 민족주의는 자국 기업들의 경제적 우위와 이익을 위해 시장원리에 반하여 정부가 정책적으로 개입하는 것을 의미합니다.최근의 사례로는 미국과 중국간의 관계에서 미국 정부가 중국의 반도체기업에 미국기업의 참여를 제한하거나, 중국의 반도체성장 견제를 위해 미국이 일본과 대만과 동맹을 강화하는 움직임을 들 수 있습니다.
부동산
Q. 회사원도 부동산 임대사업자를 낼수있나요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.대부분 겸직금지 규정을 두고 있는 회사에서도임대사업자 등록은 허용하고 있는 경우가 많습니다만해당 규정은 회사마다 각기 다르므로회사에 문의하시는것이 가장 정확합니다.
부동산
Q. 중도퇴실을 매물을 올리기 위한 공인중개사를 변경할 수 있나요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.중개사 선택은 개인의 자유 영역입니다.부동산 여러 군데에 매물을 올리셔도 무방합니다.단 중복계약 방지를 위해 한 부동산에서 계약이 성사된 경우 매물을 올린 다른 부동산에 알려주시면 됩니다.
경제정책
Q. 러닝이 유행이 되면서 러닝화품귀 현상
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.일부러 물량을 조절한다기보다는, 러닝수요의 급등으로 종전 생산시설을 풀가동하여도 수요만큼 충분한 물량을 생산하기 힘든 상황으로 보입니다.이러한 상황에서 러닝화 생산을 늘리려면 추가로 공장라인을 더 짓거나 인력을 고용하는 등의 의사결정이 필요합니다.(다른 제품과 러닝용품의 생산방식이 다르므로 다른 제품의 생산라인을 러닝용품으로 변경하는 것도 어려움이 있는 건 마찬가지입니다.) 만약 러닝에 대한 수요증가가 일시적인 경우 이후 수요가 다시 원상복귀되는 경우 이미 지은 공장과 이미 신규채용한 인력을 줄이기 어려우므로 기업 입장에서는 러닝의 인기가 일시적인 열풍인지 아니면 오래 지속될 트렌드의 변화인지 지켜보고 있다고 보입니다.하지만 만약 러닝의 인기가 장기적인 것으로 파악되어 새로 공장라인을 짓는다고 할지라도 공장을 추가로 짓는데는 절대적인 시간이 추가로 필요하기 때문에 그 기간까지 러닝용품의 품귀현상은 지속되지 않을까 생각합니다.
주식·가상화폐
Q. 뉴스에서 달러가치는 하락하고 금값은 오른다고 하는데요.
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.일반젇으로 달러가치와 금값은 반비례합니다. 달러가치가 하락하면 달러로 살 수 있는 금의 양이 늘어나서 금의 가치가 상승하고, 달러가치가 상승하면 달러로 살 수 있는 금의 양이 줄어들어서 금의 가치가 하락하기 때문입니다.