안녕하세요 서정호 전문가입니다.
Q. 전세 나갈때 복비는 누가내야해요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세 만기가 7월인데 새로운 임차인이 6월 입주른 원하셔서 거기에 맟추어 주는 것이라면 당연히 임대인이 부동산 복비를 부담하여야 합니다 하지만 계약 만료전 임차인이 세를 놓고 나가는 경우라면 임차인 께서 부동산 복비를 부담 하여야 합니다.
Q. 해외 파견 시 전세 계약 기간 명시 가능 여부
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.임대차시 2년 계약후 본인이나 직계 가족이 입주 할경우에는 추가로 2년연장은 안해 주셰도 법적으로 문제가 없으니 해외에 갔다고 돌아오는 2년 뒤는 걱정하지 않으셔도 됩니다.
Q. 전세 얻을때 준비서류 및 주의사항!
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세 얻을때 임차인은 딱히 준비할 서류는 없을듯 하고 일단 계약시 대출유무 확인하시고 본인확인 그리고 잔금시 확정일자 전입신고 하시고 보다안전을 기하기 위해 전세보증보험 가입 까지 하시면 어느정도 안전하다고 하실수 있습니다
Q. 부동산이 지정해준 상담사와 대출을 무조건해야하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전혀 그렇지 않습니다. 잘아시는 상담사나 비대면 대출 어디든 가능합니다. 다만 본인이 대출에 대해 잘모를경우 부동산에서 추천해준곳에서 하면 믿을수 있고 또 편하게 일을 처리할수 있지 않나 생각 합니다.
Q. 월세 계약기간 만료 전 아파트 매매를 한것도 이중계약인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.우선 전혀 문제가 없으니 걱정 하실 필요는 없습니다 기존 월세집의 계약 만료전에 이사를 하시는 경우 임대인과 협의하어 보증금을 언제 줄지 협의해보시고 만료시 준다고 하면 만기까지 못쓰는 짐 몇가지 놔두고 이사를 하시고 집 키(비번)와 보증금을 반환 받는것과 동시에 돌려 주시면 됩니다.좀더 상세한 내용은 계약하신 부동산과 의논 하시면 좋을것 같습니다.