안녕하세요 서정호 전문가입니다.
Q. 아파트 급매가 소진되면서 거래량이 감소되고 있는 것은 어떠한 신호로 해석할 수 있을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반적으로 집값이 바닥을 찍고 본격적으로 상승 하려면 급매물이 소진 되면서 거래량이 급격하게 늘어 나는 경우라고 할수 있습니다. 하지만 지금처럼 급매물은 소진되고 거래량은 감소 한다면 아직은 매도와 매수가 힘겨루기 중이라고 보입니다.
Q. 매수냐 임차냐 그것이 문제로다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.저는 개인 적으로 전세 보다는 매매를 추천드립니다. 왜냐하면 현재 아파트 가격이 어느정도 바닥을 찍고 상승기로 접어드는 것으로 보이기 때문입니다. 어쩌면 지금이 아니면 다시는 이런 가격에 집을 살수 있는 기회는 없을것 같습니다. 좋은 판단 하시기 바랍니다.
Q. 지역주택 조합 사업이 잦은 사고가 발생하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.지역주택조합은 형식 상으로는 조합원들이 돈을 모아 땅을사고 건축하는 구조이나 실질적으로는 대행사에서 조합원 모집부터 모든 업무를 진행 합니다. 따라서 지역주택조합 추진을 하다가 제대로 조합원 모집이 되지 않는 경우도 있고 또 토지 매입이 제대로 되지 않는 경우 등 여러가지 요인이 발생하에 사업이 중단 되는 경우가 많습니다.
Q. 연봉 7천 직장인 부동산 투자 관련 질문입니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.연봉도 중요하지만 1년에 얼마나 모을수 있느냐가 중요 하겠지요 그리고 1금융권에서 받을수 있는 융자금이 중요 합니다.따라서 대출금 최대를70%로 본다면 3억에서 3억5천 정도가 구입할수 있는 최대금액이 될 것으로 보입니다.
Q. 부동산 매매시 계약금은 쌍방이 일정금액을 정할 수 있나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 계약시 계약금은 계약쌍방이 합의 한다면 금액이 얼마가 되든지 계약이 성립할수 있습니다, 단,계약금이 너무 작다면 계약의 진행을 담고할수가 없을 것입니다. 따라서 쌍방ㅅ 합의 하더라도 일정금액은 되어야 겠지요. 문의하신 내용되로 5%정도 까지는 무난할것 같습니다.