안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 분양아파트 전세시 관리비예치금은 누가 내야하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.관리비 예치금은 일반적으로 선수금 이라고도 하는데 당연히 임대인이 납부 하는것 입니다그리고 선수관리비는 아파트 매매시 집주인이 다시 받아 가는 것입니다.
부동산
Q. 대구 광역시 아파트 공급 물량이 많은데 지역분석 부탁드립니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.대구 지역은 다른 지역에 비해 입주물량이 많은 펀입니다 특히 동구 신암동 일대 ,증구남산,대명동일대 ,서구 평리,이현동일대 ,달서구감삼동 일대 등이 입주 물량이 많아 주변이 가격 하락폭이 클것으로 보입니다. 그리고 상대적으로 입주 물량이 적은 달서구월배지역 과 수성구 범어 만촌지역은 가격회복이 빠를 것으로 예상 됩니다 투자를 염두에 두신다면 지하철1,2호선 역세권 대단지 아파트 위주로 급매물을 찿아 보시면 좋을듯 합니다.
부동산
Q. 아파트 분양했을시 계약금 내는 순서는?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.분양대금 납부는 분양회사마다 조금씩 차이가 있지만 일반적으로 계약금10%, 중도금60%, 잔금30% 로 구성됩니다.그리고 민영은 민간 건설회사에서 분양하는 아파트를 말하고 공영은 LH,SH등 정부투자기관인 공사에서 분양하는 아파트를 말합니다.
부동산
Q. 23년 부동산경기 어떻게 예상하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 경기는 지역별로 차이가 있을것으로 보입니다. 제개인적인 생각으로는 올하반기 부터 서울,수도권 부터 해서 점차적으로 회복해 갈것으로 보입니다. 물론 입주 물량이 많은 지방들은 시간이 좀더 걸릴 것으로 보입니다.
부동산
Q. 상가 임대하는데 잘안되서 폐업을 하려고하면 상가 주인에게 그냥 나간다고 하면 되나요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.상가의 계약기간에 따라 달라 지겠지요아직 계약 기간이 남았다면 새로운 세입자가 들어 올때 까지 임대료를 부담할수도 있으니 임대인과 잘 협의해 보시기 바랍니다.