안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경기가 심각한 정체기가왔는데 집값이 다시오르고있는데
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 경기는 여러가지 요소의 의해 좌우 됩니다. 가장 중요한것이 소요와 공급이고 다음으로 금리가 중요할것 같습니다.올해 까지는 수요에 비해 공긒이 많은편이고 금리 또한 상승세라 올해 까지는 하락 또는 보합세이고 내년쯤 되면 상승세로 돌아 설 것으로 보입니다.
부동산
Q. 보통 전세 계약에서 주방 후드는 누가 부담 하나요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전등 문고리등 간단한 부분은 세입자가 부담 하지만 보일러 가스렌지 후드 수도꼭지 등 건물에 부착된 부분의 고장은 임대인이 수리비를 부담 하여야 합니다..임대인과 잘 협의 하여 보시고 계약하신 공인중개사의 도움을 받으시면 좋을듯 합니다.
부동산
Q. 요즘 부동산 가격이 많이 빠진다고 하는데 여수 웅천쪽에
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.우리나라가 전국적으로 부동신이 침체되고 가격이 많이 떨어진 상태 입니다. 따라서 여우자금이 충분 하다면 지금도 매입의 적기로 보입니다. 급매물 위주로 발품을 파시면 좋은 매물 구하실수 있을 것입니다. ,단 댸출이 과도할 겅우 아직은 종 더신중 하셔야 할듯 합니다.
부동산
Q. 부동산 매수 시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산의 매수 시기는 지역별로 차이가 있을 것입니다. 부산과 같은 대도시는 중소도시에비해 회복이 빠를 것으로 보입니다.따라서 부산의 경우 지금도 낙폭이 큰지역의 급매물 위주로 접근 한다면 좋은 매물을 잡을수 있을 것으로 보입니다. 단, 아직도 금리가 불인 하므로 자기자본이 충분할 경우 이고 융자비율이 높을 경우는 올연말 이후 금리가 종더 안정된 이후가 좋을듯 합니다.
부동산
Q. 준신축 빌라는 언제부터 적용인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.준신축빌라라는 기준은 따로 없습니다.그러므로 몇년 정도 까지가 준신축 이다고 말하기는 어렵고 일부중개사에서 지은지 몇년안된 깨끗한 빌라를 준신축 이라고 부르는것 같습니다. 따라서 그냥 신축한지 얼마안된 깨끗한 빌라라고 보시면 될것 같습니다.