안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산은 계속하락을 하는건가요? 아니면 상승으로 보시나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산이 계속 하락만 하지는 않지요서울 수도권은 올하반기 지방은 내년 하반기 잉수에는 상승세로 전환될 가능성이 크다고 전망해봅니다. 물론 금리나 입주물량 경기 상황이나 국제정세에 따라 달라질수도 있을것입니다.
부동산
Q. 부동산 침체 어떻게 해결해야할까요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산은 공급물량과 수요량 그리고 금리에 많은 영향을 받을수 있습니다.따라서 현시점에서 부동산 가격이 바딕인지는 누구도 알수 없습니다. 하지만 요즘 대출금리도 조금씩 내려가고 급매물도 어느정도 소화되고 있는 것으로 보아 바닥 근처에 다다른게 아닌가 생각 됩니다.여유자금이 계시다면 지금도 급물위주로 투자하셔도 좋을듯 합니다
부동산
Q. 전세계약 중에 2개의 부동산이 공동으로 계약서상 작성되어도 되나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.요즘은 중개사무소가 많다 보니 2개 이상의 부동산이 공동중개를 하는 경우도 많이 있습니다. 그리고 그러한 계약은 전혀 문제 될것이 없으며 오히려 두개 부동산에서 각각 공제증서를 받으니 더 안전하다고 볼수 있습니다.
부동산
Q. 1가구 1주택 비과세 혜택 중 실거주는 어떻게 증명하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반 적으로 실거주 확인은 주민등록상 전입한 기간으로 판단합니다. 따라서 타인에게 임대준것이 아니고 전입신고가 되어 있다면 실거주 증명이 가능 한것으로 판단 됩니다.
부동산
Q. 매매계약서 매수인주소가 약간다르게 적혔어요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.계약서상 주소만 정확 하다면 약간 다른 방식으로 적어도 문제 될것은 없 습니다.다만, 실거래신고나 등기신청시에는 주민등록상의 주소랑 일치하게 정확하게 적는것이 좋을듯 합니다.