안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 임차인인 경우 전세 묵시적갱신 됬으면 계약만료 언제가능한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.묵시적 갱신을 하신 경우 임차인은 언제든지 계약해지 통보가 가능하고 계약해지 통보후3개월이 지나면 그효력이 발생하고 계약이 해지가 됩니다.
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Q. 전세만료 3개월 전에 해지통보 시 임차인 구하기와 중개수수료를 현재 임차인이 부담하는 걸까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 전세계약 만기전에 이사를 해야 하는 경우세는 임대인의 동의가 없으면 임차인이 새로운 임차인을 구하고 중개수수료 또한 임ㅈ차인이 부담하여야 합니다. 만약 임차인을 구하다가 못구해서 전세 만료가된 경우에는 당연히 임대인이 구해야하고 전세금 반환도 이루어저야 합니다.
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Q. 전세사가를 안당할려면 어떤걸 주로 확인을 해야돠나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세집을 구하실때 주변시세를 알아보고 매매가 대비 85% 이하의 집을 추천 드리고 계약시는 반드시 공인중개사를 통하시고 본인시분증 확인을 통하여 꼭 본인과 계약 하시기 바랍니다. 그리고 전입신고와 확정일자를 받으시고 전세보증보험에 가입해 두시면 크게 걱정할것은 없을 것으로 보입니다.좋은집 구하시기 바랍니다.
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Q. 자동차도 부동산으로 분류 되나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산은 쉽게 말해 움직이지 않는 재산을 말합니다. 즉 토지,주택,상가,공장등의 자산을 말합니다. 그리고 동산은 움직이는 자산으로 자동차 배 항공기 자전거 공장기계 등이 있습니다.
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Q. 부동산 입지 관해서 궁금한게 있어요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.모든것은 본인의 선택에 달려 있습니다.집값 상승등 투자에 관심이 없다면 본인이 살기 편한곳에 집을 구하시면 될것이고 투자도 염두에 두시는 것이라면 학군 ,역세권,상권등을 따져서 매수 하시는 것이 좋을듯 합니다.