안녕하세요 서정호 전문가입니다.
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Q. 안녕하세요 ㆍ아파트를 임대했는데 강아지를 키우고 있어서요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 계약니 임대인분께서 동물이 있는지 확인하지 않으셨다면 계약위반은 아닌 것으로 보입니다. 만약 없다고 했는데 있는거면 위반 소지가 있습니다. 그리고 도배,장판은 임대기간 만료시 원상복구가 원칙입니다.강아지로 인해 훼손 되었다면 당연히 복구 받으셔야 합니다.
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Q. 임대인이 전세권설정을 꺼리는 이유는?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반적으로 어르신들이 등기부상에 전세권이 등기 되어 적히는 것을 싫어들 하시는것 같습니다. 말씀을 들어 보면 등기부상에 전세권등기가 올라 있으면 빚을 진것 같다고 하네요.
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Q. 시세 급락시 전세 재계약은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세계약 만기후 1억감액후 계약 하는 것은 동일인이 변경계약 하는것으로 그냥 계약 갱신 입니다. 동일 금액의 계약개신의 경우 새로운 계약서를 작성할 필요가 없지만 감액계약의 경ㅅᆢ 새로 계약서를 작성 하시는 것이 좋을것 같습니다.
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Q. 경매물품을 구경하던중에 주택가 도로가 있더라고요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.도로도 사유지 인경우가 종종 있습니다.하지만 도로는 타용도로 사용하지 못하기 때문에 투자의 유의 하셔야 합니다. 하지만 그지역이 노후 주택이 많거나 주거환경이 열악하여 재건축 가능성이 높은 곳이라면 큰수익을 기대할수도 있을 것입니다.
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Q. 우리나라 최초의 아파트는 무엇일까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.우리나라 최초의 아파트는 1956년 지금의 을지로4가와 청계천4가 사이 주교동230번지에 세어진 중앙아파트로 주식회사 중앙산업이 사원 주택용으로 지은 아파트 입니다.