안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 모듈러 주택이 성행하고 있나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.요즘 전원주택용으로 모듈러주택이 많이 보급 되고 있습니다.일반적으로 소형의 농막으로 많이 이용되고 10평 정도에 3~4천 정도 소요 되는 것으로 알고 있습니다
부동산
Q. 앞으로의 부동산 전망은 어떨까요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.경제가 안정되고 금리가 하락 한다면 부동산은 다시 상승 할것으로 보입니다. 하지만 공급이 많이 몰려있는 지역은 좀더 시간이 걸릴 것으로 보입니다.서울 수도권 쪽은 올 한반기만 지나면 어느정도 상승기에 진입 할것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 거래는 반드시 공인중계사와 함께하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 거래는 공인중개사를 통하든 개인간 직거래를 하든 아무 상관이 없습니다.하지만 개인간 직거래를 한다면 정확한 부동산의 상황을 알수 없으므로 그만큼 사고의 위험이 높다고 할수 있습니다. 또한 공인중개사를 통하면 공제를 통한 중개사고에 대한 보상도 받을수가 있습니다.
부동산
Q. 부동산 허위 매물 판매자에게는 어떤 처벌이 가해지나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.허위매물 광고자를 말씀 하시는것 같은데 네이버등 포탈에 허위매물을 광고한 경우 구,군청에 신고 하시면 허위매물 당사자는 과태료 처분을 맞게 됩니다.참고 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 1가구 2주택 현재 어떻게 바뀐건가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.기존 아파트 대출이 없다면 대출에는 별문제가 없을것으로 보입니다. 하지만 기존대출이 있다면 DTI등 여러가지를 따져보아야 할것입니다. 그리고 대출에 따른 세금은 따로 없습니다. 다음으로 새로 주택을 매입 하시고 3년 이내에 기존 주택을 매도 하시면 비과세 혜택을 볼수 있으나 3년이 지나면 1가구2주택으로 일반과세가 됩니다 세율은 양도차익에따라 6~42%의 세금이 부과 됩니다