안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 계약 취소 가능할까요 ㅠㅠ 계약파기인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.현실적으로 계약이 완료된 상황으로 계약 취소는 힘들 것으로 보입니다. 다만 임대인 과 계약한 부동산과 본인의 상황을 잘 설명하셔서 임대인이 동의 한다면 새로운 임대인을 구하는 방법은 가능할것 같습니다.조속히 잘 해결 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트값이 자꾸 떨어지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.요즘 아파트가격이 떨어지는 이유는 급격한 금리인상 과 과도햐 입주물량이 가장큰 원인으로 보입니다. 다음으로 우크라이나 전쟁으로인한 유가,가스값 인상등 물가상승도 영향이 크겠지요. 하지만 최근 금리도 점차 안정되고 물가도 안정되어 가는듯 보입니다.따라세 부동산 경기도곧 회뵈이 시작 될것으로 보입니다.
부동산
Q. 지금이 내집마련할때인가요??아님 좀더기다려야할까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.주택 매수 시기는 수도권과 지방으로 나누어 볼수 있는데 수도권의 경우 지금도 거의 바닥 근처에 온듯 하니 급매물 위주로 매수 하셔도 무방할듯 합니다. 하지만 지방의 경우는 내년 상반기 이후는 되어야 매수 적기가 아닌가 생각 합니다. 물론 지역별로 미분양아파트수 와 분양 물량에 따라 그시기는 조금씩 차이가 있을걸로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 언제 침체기를 벗어날까요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.부동산 회복은 서울수도권은 올하반기 지방은 내년하반기 이후 점차적으로 회복 되어가지 않나 생각 합니다.하지만 귀하처럼 1주택의 경우 언제든 이사를 하셔도 좋을듯 합니다. 내집이 떨어진 만큼 이사갈 집도 떨어져 있기 때문입니다.
부동산
Q. 신축분양아파트 구매시 진행되는절차는어떻게 되나요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다. 일반적으로 아파트를 분양하면 계약금을 내고 중도금은 대출을 통해 매회차마다 납부하고 또한 수분양자는 이대출금에 대한 이자를 별도로 납부하는 것입니다. 그렇지만 이자후불제란 이런중도금에 대한 이자를 분양회사에서 먼저 대신 납부 해주고 잔금때에 수분양자로 부터 이자를 돌려 받는것을 말합니다.