안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산을 제가 계약을 하고 바로다른사람에게 팔때
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.당연히 안됩니다미등기 전매는 불법 으로 적발시 형사처벌, 과징금, 중과세 등 막대한 처벌이 따릅니다따라서 세금 좀 아끼려고 미등기 전매를 했다간 큰코 다칠수 있으니 절대 하시면 안됩니다
부동산
Q. 전세 계약어 대해서 질문입니다?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세보증금은 그대로고 월세만 5만원 인상 하였다면 보증금에 대한 채권금액은 변동이 없으므로 현상태로 계약을 연장 하시고 따로 신고 하지 않으셔도 현 권리순위는 그대로 유지 됩니다 단, 연말정산시 월세 납부에 대한 세금 혜택을 보시고자 한다면 임대인에게 계약서 작성을 요구하셔서 새로운 계약서를 작성 하시기 바랍니다
부동산
Q. 집값 언제쯤 최저가로 될가요~?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.누구나 최저가를 알고 싶지만 알수 없겠지요또한 집 값이 최저가의 근접 할수록 금리는 그만큼 높을 것입니다단지 현 추세로 추정 해보면 내년 상반기가 저점에 가깝지 않나 생각 합니다 그리고 하반기 이후 반등 시작후가 매수 적기로 보입니다(최저점이라 믿고 들어 갔다가 더내려서 힘든것 보다는 어느정도 반등이 시작되는 시기에 들어 가는 것이 금리나 안정성 면에서 훨씬 우리 하다고 생각 합니다
부동산
Q. 부동산 계약은 매매와 전세, 월세만 존재하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.기본적으로 부동산 계약은 계약 상방이 합의 한다면 법이 허용 하는한 어떠한 계약도 가능 합니다 예를들면 매매,전세,반전세,월세 뿐만아니라 교환 증여 등도 있습니다
부동산
Q. 아파트전세로갈때 전세대출받으면 입주시 가능한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세자금 대출은 전세잔금과 동시에 실행 되기 때문에 따로 자금을 준비 하실 필요는 없습니다 하지만 잔금을 너무 임박하여 신청하면 잔금일자에 못맞출수도 있으니 충분히 시간(3주정도)을 가지고 전세자금 대출을 신청 하시기 바랍니다