안녕하세요 서정호 전문가입니다.
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Q. 청약후 분양시 디딤돌 대출 가능 여부?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.디딤돌 대출의 경우 만30세 이상 무주택 세대주로 세대원 전언이 무주택세대여야 하고 단독세대 포함하여 년소득 6천만원 (생애최초,2자녀이상,신혼의 경우는7천만원)이하의 경우 전용면적 85m2 이하에 대하여 디딤돌 대출 신청이 가능 합니다따라서 귀하의 경우 디딤돌 대출이 가능 한것으로 보이며 보다 상세한 내용은 은행대출 상담사와 상담 하시기 바랍니다
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Q. 전세보증보험 안전 할까요 보증공사가 망하진안을까요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.보증보험의 대부분을 주택도시보증공사의 경우 서민주거 안정을 목적으로 정부가설립한 공기업 이기 때문에 최악의 경우에도 정부가 보증 한다면 되실것 같습니다그리고 주택금융공사 상품도 마찬가지 입니다
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Q. 집을 언제 구매하면 좋을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.주택의 매수시기는 개인별 사정에 따라 다를것입니다 매수금얙중 융자금액이 크다면 직은 좀더 지켜 보고 금리가 좀더 안정되고 나서 내년 하반기쯤이 매수시기로 좋을듯 하고 매수금액 대부분이 자기 자본이라면 지금도 급매물 위주로 찿아보면 좋은 매물이 많이 보이고 매수 적기로 생각 됩니다좋은 거래 하시기 바랍니다
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Q. 아파트가격 많이 떨어졌는데 지금 사도될까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.여유자금으로 투자 하시는 것이라면 지금도 급매물을 잡는다면 매우 좋은가격에 매수 할수 있는 시기 인것 같습니다 하지만 투자금중 대출금 비중이 높다면 좀더 기다렸다가 금리가 안정되고 하락기에 접어들 시점에 투자 하시는 것이 좋을듯 하고 대략적인 시기는 내년 하반기 쯤으로 예상 합니다좋은 투자 되기길 바랍니다
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Q. 금리가 변동되면 월세 비용도 높아지나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전월세와 금리는 연동 되거나 하는 관계는 아닙니다 그렇지만 금리가 올라가면 그에 맞춰 임대료가 상승 하는 경향은 있습니다그리고 금리 상승기에 전,월세중에 어는 쪽이 유리 한지는 본인의 상황에 따라 달라 지겠지만 전세금을 전세자금대출로 한다면 이자부담시 늘어 날수있어 그럴땐 월세가 유리 할것이고 전세금이 본인 자본이라면 전세가 더유리 할것 같네요