안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 오피스텔/원룸 전월세 계약시 챙겨야 할 부분
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.오피스텔은 개별등기 여부를 확인 하시고 그리고 융자여부 시세등을 확인하여 개별등기가 되어있고 융자가없고 매매 시세대비 80% 이하면 일단 괜찮을것 같네요원룸은 좀더 복잡한데 원룸건물 전체의 대출금총액에 보증금 총액 최우선변제금등 따질게 너무 많네요 그래서 원룸 전세는 신중 하셔야 합니다그리고 모든 계약은 등록된 공인중개사 사무실에서 공인중개사사와 임대인 본인확인 ,등기부등본 확인 등을 하시고 직접 계약체결 하시는 것이 좋을것 같습니다
부동산
Q. 신도시와 택지지구 다른말인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 신도시 와 택지지구는 광의의 개념으로 봤을때 같은 의미로 볼수있습니다일반 적으로 신도시는 택지 개발지구중 일정규모 이상으로 자족도시 기능을 갖춘지역을 신도시라고 부룹니다
부동산
Q. 디딤돌 대출 신청 할려면 조건이 있나요??
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 과거 주택소유나 청약 당첨여부와 상관없이 현재 무주택여부와 세대주 만이 신청 할수 있습니다그리고 금리는 10~30년 고정금리로 선택하여 바드을수 있습니다보다 상세한 내용은 시중은행 대담당자와 상담 하시면 보다 많은 도움이 되실 것입니다
부동산
Q. 아파트 매매가 답일까요? 대출금 이자가 너무 부담이네요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.제 개인적인 생각으로는 사시는데 큰 불편이 없다면 평수를 줄여 대출부담을 줄이는것도 좋은 생각이라고 봅니다현재 엊다피 큰평수 작은평수 집값이 모두 하락한 상태이기 때문에 언제 이사 하셔도 큰 차이는 없을걸로 보입니다좋은 결정 하시기 바랍니다
부동산
Q. 전세금 반환해줄때 부동산에서 하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세금반환을 꼭 부동산에서 해야하는 법은 없습니다 본인이 임차인과 정산(관리비,도시가스,장기수선충당금 반환 등) 잘 하시고 집의 하자여부 및 키등 비품 반납 잘 확인 하시고 전세보증금을 반환 하시면 되고 혹시 잘 모르신 부분이나 불안한 부분이 있다면 계약 하셨던 부동산의 도움을 받으시길 추천 드립니다