안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
증여세
Q. 미성년자 증여세 셀프 등록할때 문의입니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.미성년자는 통상 경제능력이 없어 자력으로 본인의 납세의무를 이행할 수 없습니다. 이 경우 대신 납부하는 자를 증여자로 하여 증여재산에 가산하여 증여세 신고납부합니다.
양도소득세
Q. 상속특례에 해당안되는 상속주택과 종전주택 취득시기
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 2주택 비과세 특례는 종전주택과 신규주택(상속) 취득 기간이 1년 이상이어야 합니다. 이때 상속받은 주택의 취득시기는 등기일이 아닌 상속개시일입니다.
취득세·등록세
Q. 주택 매입시 취득세등 제세금관계 문의.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.새로운 주택을 취득하는 경우 해당 주택 소재지에 따라 다주택자 중과세 적용 여부를 판정해야 합니다. 신규 주택이 조정지역 안이라면 중과세율 8%를 적용합니다. 반면 무주택자의 경우 취득당시가액에 따라 1~3% 세율 적용합니다.취득세에 부가되는 지방교육세, 농특세가 별도 발생합니다.주택 취득세에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.https://ctangch.tistory.com/135
증여세
Q. 증여 10년 5천만원 주기 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매 증여시기를 기준으로 과거 10년 이내 증여받은 재산을 합산하는 개념입니다. 10년 주기로 증여재산공제가 다시 적용되는 개념이 아닙니다.
양도소득세
Q. 토지수용 양도소득세 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연금소득만 있는 경우 자경 판정에 있어 소득이 있는 것으로 보지 않습니다. 다만 자경농지에 대한 세액감면은 구체적인 사실관계를 토대로 판단하여야 하며 도시지역에 편입된 농지의 경우 경과규정 등 사전 검토할 부분이 많아 작성 내용만으로는 감면 여부를 판정할 수 없습니다. https://ctangch.tistory.com/78공익수용시에도 양도소득세 납세의무 있습니다.
증여세
Q. 전기세 관리비 폰 요금도 증여세가 붙나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.경제능력있는 자녀가 부담하여야할 생활비 등을 부모가 대신 부담하고 자녀는 자신의 소득을 축적한 경우 증여세 과세한 사례가 있습니다. 다만 본인이 여기에 해당하는지는 사실판단할 사안입니다.
양도소득세
Q. 피상속인이 2주택 보유시에도 상속주택은 주택수에 포함안될까요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속으로 인한 일시적 2주택 특례 적용은 피상속인 주택 중 1개에 한하여 적용할 수 있습니다. 상속주택이 2이상인 경우 피상속인의 보유기간이 가장 긴 B주택이 특례대상 주택에 해당합니다.
부가가치세
Q. 개인사업자 음식점업 부가세신고 감가상각 관련 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.감가상각대상 자산을 취득한 과세기간 부가가치세 신고시 감가상각취득명세서 제출의무가 있으나 제출하지 않았다고하여 가산세 등 불이익은 없습니다. 별도로 추가 제출하지 않고 감가상각반영해 사업소득 필요경비 처리하면 될 것으로 판단됩니다.
부가가치세
Q. 상가매매가 수반되지 않아도 사업포괄양수도가 가능한지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산의 소유권이전이 없더라도 사업의 권리의무를 모두 이전하는 경우 포괄양수도에 해당합니다. 이 경우 부가세법상 포괄양수도요건을 충족했다면 권리금이나 재화에 대한 부가세 과세문제는 없습니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 복식기장중. 업무용승용차 2대시2대다 임직원보험 가입해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.복식부기의무자로 1대 초과하는 비영업용승용차는 업무전용보험 가입해야 관련비용 필요경비 산입하는 것입니다. 즉 추가 1대만 보험 가입합니다.