안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 2주택자 주택담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기존 주택보유자도 LTV, DSR 범위내 대출 가능합니다.비규제지역 추가 매수시 LTV 60%, 규제지역 추가 매수시 LTV 30% 또는 50%(처분조건부) 적용입니다.DSR관련해서는 1금융권 40%, 2금융권 50% 적용입니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 주택담보대출 전환대출 가능할까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 대환 가능여부는 LTV, DSR 체크해봐야합니다.LTV, DSR을 체크하기 위해서는 해당 주택의 소재지, 총 주택 보유 수, 소득, 부채 등을 확인해야합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 은행대출시청약통장우대금리가적용됐었는대요
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 문의주신 내용이라면 우대금리를 위해서 개설하신 청약통장으로 보입니다.청약통장의 유지, 해지는 선택사항입니다.해당 대출기간동안 유지하신다면 대출기간동안 우대금리를 적용받으실 수 있고,해지하신다면 우대금리를 적용받으실 수 없습니다.(금융사에서는 우대금리(=부수거래 충족여부)를 일정주기로 확인하여 금리에 반영합니다.)🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 주택담보대출 현재 금리가 어느정도인가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 7월 22일 기준5년 고정 혼합형 상품은 3.3~3.6% 수준이고, 5년 변동 주기형 상품은 3.7~3.8% 수준입니다.(각 금융사별 부수거래 충족시 금리) 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 세컨하우스 건축시 토지를 담보로 하여 대출을 받을 수 있는지요??
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 본인 세컨하우스로 사용 & 토지는 이미 소유 라면 pf아닌 토지담보대출이 맞습니다.통상적으로 토지담보대출은 해당 담보 인근의 단위농협에서 대출이 잘 되는 편입니다.대출 한도, 금리 등 상품은 지점마다 다르지만 평가 시 해당 토지의 감정평가액, 차주의 상환능력과 신용점수 등을 평가합니다. 🪪 원하신다면 세부상담 가능합니다.