안녕하세요 신보라 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 재계약할시 전입신고나 확정일자 다시 해야하나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.금액변동이없다고 안하셔도되지만 보증금증액을 한다면 증액한 부분에 대하여 확정일자를 다시받아야합니다
부동산
Q. 월세에는 왜 보증금을 걸어야 하나요?
안녕하세요 하늘부동산 입니다말 그대로 보증금입니다.쉽게 말해 보증을 하는금액이죠예를들어1000/60 인 월세 계약했을때세입자가 월세를 밀리거나 집내부에 훼손을 했거나 했을시보증금에서 까고 나머지만 돌려주는겁니다.감사합니다!^^
부동산
Q. 계약 기간이 만료되어 이사를 하게 되었습니다
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.계약기간이 만료되어 나가는거면 임대인분께서 세입자를 구하셔야합니다.중개수수료 물론 임대인분께서 지불하시면됩니다
부동산
Q. 월세 계약 기간 도중 나가야 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.집주인분께 사정이생겨 계약기간을 채우지못하고 나가게되었다고 미리 말씀드랴야하고 부동산에 내놓으셔서 새로운 세입자분을빨리 구하신뒤 나가시면됩니다!
부동산
Q. 다가구 주택과 다세대 주택은 어떻게 구분되나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.쉽게 말해,다세대 주택은 구분등기가 되어있어 호수별로 소유자가 다르고 다가구주택은 구분등가없고 건물소유자가 건물을 통으로 가지고있는겁니다.^^
부동산
Q. 전세보다 월세를 선호하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.요즘 전세금리가 너무높아져 월 부담하는 이자금액이 월세랑 별차이가없기도하고 또 전세사기도 많아지기도해서 요즘은 월세매물을 찾으시는 고객님이 많으십니다.^^
부동산
Q. 전세집 누수 피해 보상은 누가하는건가요
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.대부분 누수같은 큰 하자가있는경우는 임대인분이 수리해주는경우가 많습니다.예를들어 누수, 보일러고장 이런거는 임대인분들이 해주시고생활하면서 나는 하자,사소한건 임차인분이 수리하는경우가많습니다.^^
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Q. 근저당이 많이 잡혔던 집은 피하라는 이유가있나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.근저당이 많은집을 들어갔을때 집이 경매로 넘어갈위험도있고 넘어갔을때 내 보증금을 확보하기 어려우기때문에근저당 많은집음 피하시는게 좋습니다!^^
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Q. 전세로 살고 있는 중인데요 집에 근저당이 없으면
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.거주하시는 집이 다가구주택이라면 선순위보증금도 봐야합니다.또한 임대인이 체납된 세금이 없는지까지 확인하시는게 좋습니다
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Q. 근저당 잡혀있는 전세집은 괜찮나요?
안녕하세요. 신보라 공인중개사입니다.근저당이 안잡혀있는 매물도 사고는 잘 터집니다그런데 근저당까지 잡혀있는매물은 조금더 불안하다고봐야합니다건물시세와 근저당,선순위보증금까지 확인해야하지만근저당없는매물이 좋습니다!^^