부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 초보인데 요즘 같은 장세에 ETF로 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.연 초에 비해 불안정성은 다소 해소되었지만, 여전히 불안정한 상황입니다.시장이 불안정할수록 주식 초보자들은 손해를 입게 될 가능성이 높기 때문에코스피, 나스닥, S&P500 같은 주가종합지수를 추종하는 ETF 투자를 권장드립니다.코스피는 국내 증시가 회복되면서 전망이 좋은 상황이며, 나스닥과 S&P500는 역사적으로 우상향해왔고 글로벌 경제 위기를 모두 극복하고 결국 최고점에 도달하였지요. 따라서 이러한 지수를 추종하는 ETF는 일단 사두기만 하면 나중에 시간이 지난 뒤 이득을 볼 가능성이 매우 높습니다.
자산관리
Q. 은보다 금에 더 많이 투자하는 이유는 무엇인가요
안녕하세요. 답변드립니다.경제가 불안정한 상황에서는 금이 더욱 선호되는 경향이 있습니다.금은 은보다 더 안정적인 자산이므로 경기 변동 상황에서도 가치가 잘 유지되지요.은은 금보다 안정적이지는 않지만 금보다 더 변동성이 커서 전략적 투자자들에게는 오히려 금보다 은이 더 나을 수 있습니다.변동성이 큰 자산은 가치가 많이 떨어져도 나중에 크게 오를 수 있는데, 이를 이용해 저가에 매수하고 고가에 매도하여 막대한 차익을 남길 수 있기 때문입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증이 있다면, 본인의 거래도 본인 명의의 자격증으로 작성할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 답변드립니다.공인중개사가 고객을 상대로 중개를 하면서 해당 고객과 계약을 체결하는 것은 법적으로 금지되어 있습니다.제33조(금지행위)① 개업공인중개사등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다. 6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위공인중개사법 제33조에서 규정한 금지행위에 해당하므로, 불가능합니다.공인중개사는 부동산에 대한 지식과 정보가 고객보다 많기 때문에 이를 악용하여 불공정한 계약을 체결할 수 있는데요.바로 이러한 행위를 방지하기 위한 조항입니다.하지만 고객이 아닌 사람과 계약하는 것은 가능합니다.다른 부동산에서 사람을 소개 받아 그 사람과 계약을 하는 것은 가능한 것이죠.그러나 이 경우에는 거래의 당사자 신분에서 계약이 가능한 것이며, 중개행위를 할 수는 없습니다.
부동산
Q. 원룸 단기월세 못내고있는 상황인데 방법이 없을까요?
안녕하세요. 답변드립니다.월세를 보증금에서 충당하는 것은 임대인(집주인) 의사에 따라 달려 있습니다.임대인이 보증금으로 충당하겠다고 하면 괜찮지만, 거절한다면 월세를 지급하셔야 합니다.월세를 2기 이상 내지 않는다면 계약 해지 사유에 해당하며, 임대인이 퇴거를 요청할 수도 있습니다.사정을 잘 말씀드리고 원만히 해결될 수 있도록 하는 것이 좋겠네요.
부동산
Q. 토지 '1필지' 면적을 알려주세요.
안녕하세요. 답변 드립니다.토지 1필지를 갖고 있다는 것은 토지 1개를 갖고 있다는 것과 같은 의미입니다.토지는 분할, 합병이 자유롭기 때문에 1필지의 면적이 굉장히 클수도 있고, 굉장히 작을수도 있습니다.필지 1개가 1평일수도 있고 100평일수도 있는 것이죠.따라서 몇 필지인지만 가지고는 보유한 토지의 면적을 알 수가 없습니다.