부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 국내 코인 시장에 역프리미엄이 1%나 생긴 부분은 오히려 투자하기 좋은 시기 아닌가요?
안녕하세요. 답변드립니다.코인 시장이 주춤하는 사이 주식 시장이 빠르게 회복되고 특히 코스피 지수는 최고점을 향해 가고 있는 상황입니다.또한 코인 투자 열풍 때는 프리미엄이 붙었지만 지금은 프리미엄이 빠진 상태이며, 저가에 코인을 매수할 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.역프리미엄은 장기간 지속되지 않을 수도 있습니다. 비트코인이 상승하고 있는 상황이므로 다른 알트코인 역시 동반 상승할 가능성이 높으며, 시장의 불확실성이 해소된다면 예전처럼 상승장이 나타나 다시 코인 투자 열풍이 시작될 수 있습니다. 그러면 1% 정도의 역프리미엄은 금방 해소되고 다시 프리미엄이 붙게 될 수 있지요.
부동산
Q. 요즘 아파트 전세가 이전만큼 없는 것 같은데 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 답변드립니다.아파트 전세 사기로 인한 사회적 문제가 이슈가 되면서 인기가 점차 줄어들고 있습니다.또한 과거에 비해 부동산 시장이 불황인 상황이라 더욱 매물이 줄어든 것입니다.전세 매물이 줄어들면 월세로 수요가 몰리게 되며, 월세가 기존보다 인기가 많아져 월세 가격이 오를 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식거래시 손해를 봐도 세금을 내나요?
안녕하세요. 답변드립니다.주식은 차익에 대해 세금이 붙기 때문에이익이 없다면 세금은 부과되지 않습니다.손실을 본 경우에도 세금은 없습니다.
부동산
Q. 복비는 누가 부담 하나요? 입주자?세입자?
안녕하세요. 답변드립니다.묵시적 갱신으로 연장된 경우 복비는 임대인과 새로운 임차인이 내는 것입니다.기존의 임차인(세입자)은 중도퇴실을 했지만 묵시적 갱신으로 연장된 계약이므로 복비를 부담하지 않습니다.
부동산
Q. 같은 원룸 건물 안에서도 월세나 관리비, 평수가 다를 수 있나요?
안녕하세요. 답변드립니다.같은 원룸이라도 면적 차이가 있을 수 있으므로 월세나 관리비가 달라질 수 있습니다.또한 층수에 따라 차이가 날 수 있습니다.사람들이 선호하는 층은 월세가 더 높을 수 있습니다.