부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.자격 자체는 유효 기간이 없어서 갱신하지 않아도 됩니다.그러나 공인중개사로 활동하려면 2년마다 교육을 받아야 합니다.교육은 사이버로 일부 듣고, 현장(세미나실)에 모여 강의를 들으면 됩니다.교육을 받지 않으면 공인중개사로 활동할 수 없지만 자격은 계속 유효하기 때문에언제든 교육을 받고 공인중개사로 활동할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 직거래는 보통 어떤 경우에 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사를 통해 거래하지 않는 경우를 직거래라고 합니다.참고로 증여는 매매가 아니므로 부동산 실거래에 뜨지 않습니다.직거래를 하는 이유는 공인중개사가 불필요한 상황에서 당사자끼리 직접 거래를 하면 비용이 절약되기 때문입니다.직거래를 한다면 공인중개사에게 지급할 중개보수를 내지 않아도 되니 그만큼 거래 비용이 줄어듭니다.
예금·적금
Q. 예금보호한도가 9월부터 1억원으로 늘어난다고 합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.예금자보호한도가 1억으로 늘어나면 예금자는 1억까지 보호 받을 수 있기 때문에 더 많은 금액을 예금하여 재테크 수익을 얻을 수 있게 됩니다.또한 금융기관은 더 많은 자금을 융통할 수 있으니 기업과 가계에 더 쉽게 대출할 수 있고, 이로 인해 투자가 활발해져 경제에 좋은 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산
Q. 공인중개사 개업 사무실이 4년5개월만 최저라는데요. 부동산이 지금 폭등중인데 왜 그럴까요?
안녕하세요. 답변드립니다.현재는 부동산 불황에서 점차 회복되어 가고 있는 상황인데,불황기에 폐업한 사무실이 많고, 직거래 플랫폼이 확산되고 있습니다.다시 개업하려면 사무실도 알아봐야 하고 직장을 다니는 사람들은 직장을 정리해야 하므로개업에 상당한 시간이 소요됩니다.따라서 점차 중개사무소가 늘어날 것으로 보이지만,직거래도 점차 늘어나고 있어서 중개사무소 개업률이 예전처럼 많이 높아지지는 않을 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 주린이인데요, 궁금한게 있는데, 정말 좀 너무 잘 몰라서 그럽니다. 답변 부탁드려요
안녕하세요. 답변 드립니다.주가가 하락한다는 것은 주식 시장에 참여한 투자자들이 저가에 주식을 매도했다는 뜻입니다.A라는 사람이 처음에 B에게 1,000원으로 주식을 매수했다가C에게 500원에 매도할 경우주가는 1,000원에서 500원으로 하락하게 되며A는 500원의 손실을 입게 됩니다.즉, 주가가 하락하면 고가에 매수하고 저가에 매도한 투자자들이 손실을 입게 되며반대로 고가에 매도하고 저가에 매수한 투자자들이 이익을 얻게 됩니다.만약 B가 해당 주식을 최초에 300원 정도에 매수하여 보유했다가 A에게 1,000원에 매도한 것이라면결국 주가가 500원 하락한 것에 대해 이익을 보는 쪽은 A가 됩니다.이렇게 주식 거래는 언제든 저가매수+고가매도한 사람이 이익을 얻게 되며이러한 이익은 고가매수+저가매도한 사람의 자본으로부터 창출되는 것입니다.