안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 아파트 상가동 양도시(각각 호수가 있음) 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.집합건물로 등기가 되어 졌다면 전유부분에 대지권이 설정되어 있을 것이기 때문에 매매목록에 상가 호수만 적용되어 있을 수 있습니다. 양도세 신고시에는 토지분도 당연히 포함하여 신고하여야 합니다.상속받은 자산에 대한 취득가액은 상속재산 결정가액이 되는 것입니다. 따라서, 먼저 세무서를 통해 상속재산에 대한 결정가액을 확인해 보시고 만약 상속재산이 결정되지 않았다면 상업용건물에 대한 공시가격을 취득가액으로, 공시가격이 없다면 기준시가를 취득가액으로 보아야 하며 기준시가는 공용부분을 전부 포함하여 계산하여야 합니다.감사합니다.
Q. 건물을 상속받을경우 상속세는어떻게되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 해당 건물이 상속개시일(돌아가신날) 전후 6개월내 매매계약이 있었던 경우 해당 매매가액으로 상속재산가액이 산정되고, 만약 해당 가액이 없다면 감정평가액을 적용하고 건물의 종류에 따라 유사매매사례가액을 적용할 수도 있습니다.만약 위 시가로 인정될만한 가액이 모두 존재하지 않는 다면 보충적평가액인 공시가격 혹은 국세청장이 고시하는 기준시가를 상속재산가액으로 보아 계산하게 되어있습니다.감사합니다.
Q. 카페에서 2년4개월 일했는데 퇴직금 받을 수 있는건가요..?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.원칙적으로는 사대보험 가입 후 월급여에서 사대보험 공제액만큼 차감하고 소득을 지급받아야 하는데 3.3%으로 하였다는 것은 고용관계없이 독립적으로 용역을 제공한것으로 보아 퇴직금 지급대상이 아닌 것입니다.다만, 해당 내용을 근로복지공단 등에 신고하면 사업장 입장에서 엄청난 불이익이 발생하기 때문에 이것을 바탕으로 사장님과 어느정도 조율을 통해 퇴직금을 받으시는 것을 권장합니다.감사합니다.
Q. 종합소득세 경정청구 기간에 대하여 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.네 맞습니다.통상적 경정청구는 신고기한으로부터 5년이내 가능하므로 현재는 2019년 종합소득세까지 경정청구가 가능합니다.감사합니다.
Q. 12월31일 퇴사 연말정산 소득세와 종합소득세 신고 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.25년에 입사한 회사에서는 종전근무지에 대한 연말정산을 진행할 수 없습니다.따라서 5월 종합소득세 신고를 통해 추가 환급을 진행하셔야 합니다.감사합니다.