안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. CBDC처럼 디지털화페가 나오던데 가상화폐가 앞으로 미래 통화수단으로 쓰여지려면 어떠한 조건을 충족해야 할까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.중앙은행이 발행하는 CBDC(Central Bank Digital Currency) 와 민간 주도의 스테이블코인이 빠르게 확산되며 디지털 화폐의 시대가 도래하고 있습니다.이 가운데 비트코인과 이더리움 같은 암호화폐가 실질적인 통화수단으로 자리 잡기 위해서는 단순한 기술적 우수성을 넘어서는 여러 조건이 충족되어야 합니다.(1) 가격 안정성 (Volatility Control)암호화폐는 본질적으로 가격 변동성이 큽니다.이는 일상적인 교환 수단으로 쓰이기 어려운 결정적 요인입니다.화폐는 가치의 저장 수단이자 거래의 기준이 되어야 하는데 , 하루에도 수십 퍼센트씩 움직이는 가격은 이를 어렵게 만듭니다.따라서 스테이블코인처럼 법정화폐 또는 실물자산에 연동된 구조가 필요합니다.(2) 확장성과 거래 처리속도 (Scalability & Efficiency)현금이나 카드처럼 대규모 거래를 빠르게 처리하려면 , 블록체인의 확장성 문제를 해결해야 합니다.비트코인이나 이더리움은 거래 속도가 느리고 수수료가 높아 대중적인 결제 수단으로는 한계가 있습니다.이를 보완하기 위해 레이어2 솔루션 , 샤딩 또는 DAG 기술 등의 도입이 필요합니다.(3) 법적 인정과 규제 수용성 (Regulatory Clarity)통화로서의 기능을 하려면 , 국가의 법적 인정이전제되어야 합니다.지금까지 대부분의 국가는 암호화폐를 투자자산으로 분류하고 있으며 , 통화로는 인정하지 않습니다.AML/KYC 체계와 조화를 이루면서도 , 프라이버시를 보호할 수 있는 균형잡힌 규제 환경이 마련되어야 합니다.(4) 사용자 신뢰와 보안성 (Security & Trust)일반 대중이 암호화폐를 통화로 사용하려면 , 해킹 , 지갑 분실 , 네트워크 오류 등으로부터 안전하다는 신뢰가 필요합니다.이를 위해 보안성 강화 , 사용자 친화적인 인터페이스 , 복구 가능성 등이 필수적입니다.(5) 네트워크 효과와 실사용처 확보 (Adoption & Use Cases)통화는 많은 사람들이 사용해야 가치가 있습니다.암호화폐가 통화로 사용되기 위해서는 실제 상점 , 온라인 플랫폼 , 국가 간 송금 등에서의 사용처 확보가 필요합니다.이를 위해 기업 및 금융기관과의 협력 , 글로벌 결제망과의 통합이 중요한 과제입니다.결론적으로 , 암호화폐가 미래의 실질적인 통화수단이 되기 위해서는 , 가격 안정성 , 기술적 효율성 , 법적 인정 , 보안성 , 그리고 광범위한 채택이라는 다섯 가지 핵심 조건을 충족해야 합니다.향후 CBDC와 스테이블코인과의 경쟁 또는 공존 속에서 , 암호화폐가 디지털 경제의 중심으로 자리잡을 수 있을지는 이 조건들이 얼마나 충족되는가에 달려있습니다.
주식·가상화폐
Q. 위지윅스튜디오 주가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.위지윅스튜디오는 과거 메타버스 테마의 대표 수혜주로 주목받았던 종목입니다.카카오엔터와의 협력 , 콘텐츠 제작 능력 , 그리고 메타버스 산업 기대감으로 인해 주가가 한때 급등했던 기억이 있습니다.하지만 최근 수년간 테마의 열기가 식고 , 실적에서도 뚜렷한 성과를 보여주지 못하면서 투자자들의 관심에서 멀어지고 있습니다.{최근 흐름과 실적}2024~2025년 현재 위지윅스튜디오는 콘텐츠 제작을 이어가고 있지만 , 주가를 견인할 만한 대형 프로젝트나 흥행작 소식은 드뭅니다.실적도 매출 대비 수익성이 낮고 , 영업이익이 꾸준하지 않으며 적자를 기록하는 분기도 있어 투자 심리를 위축시키고 있습니다.과거 기대 요인이던 메타버스 산업자체가 증시에서 조용해지면서 ' 테마주 ' 로서의 프리미엄도 상당 부분 사라진 상태입니다.{산업 트렌드와 포지션}OTTㆍIPㆍ콘텐츠 산업 자체는 여전히 성장 가능성이 있지만 , 위지윅스가 시장을 리딩하는 위치에 있다고 보기엔 어렵습니다.경쟁사 대비 시장 점유율 , 브랜드 인지도 , 플랫폼 협력 면에서 뚜렷한 경쟁력을 보이지 않기 때문입니다.게다가 최근 AI 기반 콘텐츠 제작 , 글로벌 OTT 플랫폼 확장 등에서 위지윅스는 주요 플레이어로 거론되지 않습니다.{주가의 향후 가능성}주가는 기본적으로 실적과 기대감의 함수입니다.현재 위지윅스는 뚜렷한 실적 개선이 없고 , 시장의 기대감도 희박한 상황이기에 단기 급등은 어렵습니다.다만 , 카카오 계열사로서 콘텐츠 IP 연계 가능성이 부각되거나 , 글로벌 공동제작 대형 콘텐츠 발표 등 ' 이슈 ' 가 발생할 경우 반짝 반등은 가능합니다.하지만 장기적 상승 추세로의 전환을 위해선 구조적 실적 개선이 전제되어야 합니다.결론적으로 , 현재 위지윅스튜디오는 뚜렷한 테마도 , 성장 동력도 부각되지 않는 ' 테마 소멸주 ' 상태에 가까워 보입니다.보유기간이 길어질수록 기회비용이 증가할 수 있으며 , 향후 반등이 오더라도 일시적인 이슈에 의한 ' 기술적 반등 ' 일 가능성이 큽니다.투자자는 새로운 테마 진입 가능성 , 실적 반전의 조짐이 보이는지 면밀히 점검한 후 , 보유 여부를 판단하는 것이 합리적입니다.
부동산
Q. 전세집 만기 계약 연장 시 집주인의 전세금 증액요청
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.{전세 보증금 증액 요구와 법적 한도}주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 5% 이내로만 보증금 증액이 가능합니다.집주인은 이 규정을 인지하고 합법적인 범위 내에서 증액을 요구한 것입니다.하지만 세입자인 귀하가 동의하지 않으면 증액없는 계약 갱신도 가능합니다.다시 말해 , 계약갱신청구권을 행사하면 법적 권리로 기존 조건 유지하에 2년 연장이 가능합니다.{가압류와 보증금 회수 위험}확정일자 기준으로 선순위에 있던 귀하의 전세권은 , 이후에 설정된 가압류보다 우선 변제권을 갖습니다.하지만 만약 증액을 수용하고 새 계약서 작성 후 확정일자를 새로 받는다면 , 증액된 금액에 대해서는 가압류보다 후순위가 됩니다.이 경우 해당 증액분은 보증금 회수가 어려워질 수 있는 위험을 안게 됩니다.집주인의 " 거주 중엔 문제없다 " 는 말은 일시적인 안심일 뿐이며 , 만기 시 집이 경매나 압류에 들어갈 경우 법적으로 후순위인 증액분은 회수가 어려울 수 있습니다.따라서 가압류가 존재하는 상태에서 증액은 매우 위험한 선택입니다.{카카오뱅크 전세대출 연장 가능 여부}전세대출 연장은 통상 다음 조건을 확인합니다.ㆍ 계약이 연장되었는가 (갱신계약서 또는 계약갱신청구권 행사 사실)ㆍ 임차보증금에 선순위 채권이 있는가 (가압류 , 근저당 등)가압류가 임대인 명의로 등기되었더라도 , 귀하의 확정일자와 전입신고가 선순위라면 기존 보증금 한도 내에서 대출 연장은 가능할 가능성이 높습니다.다만 대출 은행의 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로 카카오뱅크에 가압류 등기 사실을 알리고 연장 가능 여부를 반드시 사전 확인해야합니다.{현명한 대응 방향}(1) 계약갱신청구권 행사 : 보증금 증액 없이 법적으로 2년 연장 가능합니다.이를 서면으로 행사하고 , 계약 갱신 사실을 카뱅에 제출하여 대출 연장 준비를 합니다.(2) 증액 거부 : 가압류가 걸린 이상 증액은 위험합니다.집주인의 말에 휘둘리지 말고 , 법적 우선순위 원칙을 고수하세요.(3) 보증금 회수 대비 : 가압류 등으로 보증금 반환이 불투명할 경우를 대비해 전세보증금 반환보증보험 가입 여부를 검토해보시기 바랍니다.(4) 서면증거확보 : 계약 관련 모든 내용은 가급적 문서로 남기고 , 통화 내용은 문자로 정리해두는 것이 유리합니다.결론적으로 , 귀하는 계약갱신청구권을 통해 보증금 인상 없이 안전하게 2년 연장할 권리가 있습니다.다만 , 등기부상 가압류가 존재하므로 보증금 증액은 피하는 것이 안전하며 , 대출 연장 또한 해당 상황을 명확히 설명한 뒤 은행의 확인을 받는 것이 필요합니다.보증금 회수 리스크가 커진 만큼 철저한 기록과 보증보험 등을 통해 대응력을 갖추시길 권합니다.
주식·가상화폐
Q. 솔레이어 스테이킹 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.솔레이어 (Solayer) 는 Solana 기반의 스테이킹 플랫폼 또는 프로젝트로 알려져 있으며 , Solana를 스테이킹할 수 있는 다양한 방법과 장소를 제공합니다.아래는 솔레이어 스테이킹 관련 주요 사항을 간략히 정리해보겠습니다.{솔레이어 스테이킹의 현재 가능성과 방법}(1) 현재 솔레이어 스테이킹 가능 여부솔레이어는 Solana (솔라나) 네트워크 기반의 스테이킹 플랫폼으로 , 사용자가 솔라나를 일정량 보유하고 있다면 이를 솔레이어 노드에 위임 (Delegate) 하여 스테이킹할 수 있습니다.2025년 기준으로 솔레이어 플랫폼은 활성화되어 있으며 , Solana 지갑 (예 : Phantom , Solflare 등) 을 통해 간단히 연동하여 스테이킹 할 수 있는 기능을 제공합니다.(2) 솔라나 구매 후 스테이킹 진행 가능 여부솔라나 (Sol) 토큰을 일반 거래소 (예 : 업비트 , 바이낸스 등) 에서 구매한 뒤 , Solana 지갑으로 전송한 후 , 솔레이어 사이트 (또는 해당 프로젝트의 공식 플랫폼) 를 통해 스테이킹 진행이 가능합니다.솔라나를 구매 후 바로 솔레이어의 공식 사이트에 연결하면 SOL을 선택하여 스테이킹을 시작할 수 있습니다.이 과정은 SOL의 변환 (Conversion) 없이 , 단순히 지갑 연결과 위임으로 이루어집니다.(3) 솔레이어 보유만으로 스테이킹 및 리스테이킹 가능 여부 :솔레이어를 단순히 ' 보유 ' 하는 것만으로는 스테이킹 이자가 발생하지 않습니다.스테이킹은 솔레이어 플랫폼 또는 Solana 기반 스테이킹 지원 지갑 (Phantom , Solflare 등) 에서 노드 (Validator) 를 선택해 위임하는 방식으로 진행됩니다.즉 , 단순 보유는 스테이킹과 무관하며 , 반드시 ' 위임 ' 절차가 필요합니다.또한 , 스테이킹한 SOL을 해제 (Unstake) 하고 다시 스테이킹 (Restaking) 하는 것도 가능합니다.단 , 일정 기간의 언스테이킹 대기시간이 존재하며 , 리스테이킹 시에도 동일한 절차를 반복하게 됩니다.요약하자면 , 솔레이어 스테이킹은 현재도 가능하며 , Solana 구매 후 Solana 지갑에 보관하고 솔레이어 사이트를 통해 쉽게 스테이킹할 수 있습니다.다만 , 솔레이어 토큰 보유만으로 스테이킹 수익을 얻을 수는 없고 , 반드시 스테이킹 절차 (위임) 가 필요합니다.리스테이킹 역시 가능하지만 언스테이킹 기간을 고려해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 거래소 고팍스에 '오버'라는 코인을 입금했는데 입금 대기라고 뜨고 자산에는 등록이 안된 상태입니다. 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.고팍스 거래소에 ' 오버 ' 라는 코인을 5.5개 입금했는데 입금 대기로 표시되고 자산에 잡히지 않는 상황은 몇 가지 가능성을 생각해볼 수 있습니다.첫째 , 거래소의 입금 정책상 자산에 표시되기 위해 최소 입금량이 설정되어 있을 수 있습니다.많은 거래소들은 소량의 입금을 방지하거나 네트워크 수수료 등을 고려하여 , 특정 코인마다 최소 입금량을 설정해두는 경우가 있습니다.예를 들어 , 해당 코인의 최소 입금량이 10개라면 5.5개만 입금한 경우 입금 대기 상태로 머물며 자산에 반영되지 않을 가능성이 있습니다.둘째 , 네트워크 승인 문제일 가능성도 있습니다.거래소가 코인 입금을 확인하기 위해 블록체인 상에서 일정한 수의 승인 (컨펌)을 요구하는 데 , 이 과정이 완료되기 전까지는 입금 대기 상태로 남을 수 있습니다.컨펌 완료까지는 코인 종류와 네트워크 상태에 따라 몇 분에서 몇 시간까지 소요될 수 있습니다.셋째 , 입금 주소 오류 가능성은 상대적으로 낮습니다.입금 주소를 복사ㆍ붙여넣기 했고 , 네트워크 종류도 일치한다면 주소 오류 가능성은 낮다고 볼 수 있습니다.하지만 주소가 맞더라도 네트워크 (예 : 이더리움 , 폴리곤 등) 가 잘못 선택되었을 경우 입금 처리에 문제가 발생할 수 있습니다.이런 상황에서는 우선 거래소의 고객센터에 문의하여 해당 코인의 최소 입금량과 네트워크 상태를 확인해보는 것이 좋습니다.동시에 , 해당 코인의 트랜잭션 상태를 블록체인 탐색기에서 조회하여 현재 어떤 상태인지 확인하는 것도 좋은 방법입니다.요약하면 , 입금대기는 최소 입금량 문제 , 네트워크 컨펌 지연 ,혹은 드물게 네트워크 오류 가능성으로 인해 발생할 수 있으며 , 거래소 측에 문의하고 트랜잭션 상태를 확인하는 것이 현명한 대응 방법입니다.
부동산
Q. 토지거래허가제는 아파트만 해당되는건가요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.토지거래허가제는 일반적으로 특정 지역 내 모든 부동산 거래에 적용되는 제도입니다.그러나 최근 서울시의 강남 , 서초 , 송파 , 용산구에 대한 지정은 예외적으로 아파트에만 적용되고 있습니다.2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 서울 강남 3구 (강남ㆍ서초ㆍ송파)와 용산구 전역의 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되었습니다.이 조치는 아파트 매매를 실거주 목적의 실수요자에게 제한하기 위한 것으로 , 아파트외의 부동산은 적용 대상이 아닙니다.건축법상 아파트는 주거용으로 사용되는 5층 이상의 공동주택을 의미합니다.따라서 4층 이하의 연릭주택이나 오피스텔 , 상가 등은 이번 규제에서 제외됩니다.반면 , 압구정 , 여의도 , 목동 , 성수동 등 일부 지역은 아파트뿐만 아니라 빌라 , 상가 등 모든 부동산 거래가 토지거래허가제의 적용을 받을 수 있습니다.이러한 지역에서는 주거용 6평방미터 , 상업용 15평방미터를 초과하는 모든 부동산 거래가 허가 대상이 됩니다.결론적으로 , 현재 서울 강남 , 서초 , 송파 , 용산구에서는 아파트 거래만 토지거래허가제의 적용을 받습니다.그러나 다른 지역에서는 빌라 , 오피스텔 , 상가 등도 허가 대상이 될 수 있으므로 , 거래 전 해당 부동산의 건축물대장과 지역의 토지거래허가구역 지정 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 과열예고가 종목에 달리게 되면 실제로 어떤 영향을 주나요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.주식시장에서 ' 과열 예고 ' , ' 과열 ' , ' 단기 과열 ' , ' 투자경고 ' 등의 용어는 특정 종목의 주가 급등 , 거래량 급증 현상이 나타날 때 거래소나 금융당국이 투자자 보호를 위해 주의 신호를 보내는 제도적 장치를 의미합니다.이러한 조치들이 부여되면 , 주가 상승에 직접적으로 물리적 제한을 가하는 것은 아닙니다.즉 , 해당 종목의 가격 자체를 막거나 상한선을 설정하는 것이 아니라 , 투자자들에게 " 이 종목은 최근 급격한 상승세를 보이고 있어 위험할 수 있다 " 는 경고의 의미를 전달합니다. 다만 , 단기과열이나 투자경고 종목이 되면 , 거래 방식에 제한이 가해질 수 있습니다.예를 들어 단기과열종목은 일정기간 신용거래 (미수 , 대출 , 공매도) 가 금지되며 , 가격 변동폭과 거래량이 급감할 가능성이 있습니다.이로 인해 매수세가 위축될 수 있으며 , 투자 심리가 불안정해져 급등세가 멈출 가능성도 존재합니다.그러나 일부 경우 , 이러한 경고에도 불구하고 주가가 더 오르는 현상이 발생하기도 합니다.이는 이미 경고가 나올 정도로 매수세가 강력하거나 , 특정 이슈 (예 : 인수합병 , 신사업 진출 , 실적 호조 등) 로 투자자들의 기대감이 매우 높기 때문입니다.즉 , 투자경고나 과열딱지가 달린 이후에도 강한 모멘텀으로 가격상승이 지속될 가능성이 존재합니다.결론적으로 , 과열 경고는 주가 상승을 직접적으로 억제하지는 않지만 , 투자자들의 경계심을 높이고 , 신용거래 제한으로 인해 단기적인 조정을 유도할 가능성이 높습니다.그러나 시장의 기대감이 이를 넘어설 경우 , 경고를 달고도 주가는 오를 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 전자책 소재중 재테크와 연관되어 어떤 주제가 좋을까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.전자책 소재로 재테크 분야를 선택하는 것은 현재의 독자 수요와 금융 관심도를 고려했을 때 매우 좋은 선택입니다.특히 , 재테크는 폭넓은 연령층과 다양한 투자성향을 가진 독자들에게 어필할 수 있는 주제입니다.그렇다면 재테크 소재 중 잘 팔릴만한 주제로는 다음과 같은 아이디어를 고려할 수 있습니다.첫째 , 초보 투자자를 위한 기초 재테크 가이드가 인기 있습니다.특히 ' 20대 , 30대의 첫 투자 ' 나 ' 월급쟁이 재테크 ' 등 입문자용 콘텐츠는 꾸준히 수요가 높습니다.둘째 , 금융시장의 최신 동향과 투자 전략을 담은 책도 매력적입니다.예를 들어 , " 2025년 경제 전망과 투자법 " , " 주식 , 부동산 , 암호화폐의 최신 트렌드 분석 " 등이 가능합니다.셋째 , 노후 대비와 자산관리 전략을 주제로 한 콘텐츠도 인기입니다.' 40대 이후의 자산 배분 ' , ' 퇴직금 굴리기 ' , ' 연금 투자법 ' 등은 실용적이면서도 독자의 필요를 충족시킬 수 있습니다.ETF를 소재로 삼는다면 , 보다 실전적인 콘텐츠를 만드는 것이 좋습니다.ETF는 초보자와 중급 투자자 모두에게 매력적이므로 , 다음과 같은 내용을 담는 것이 유익합니다.(1) ETF의 기본 개념과 장점 :ETF가 무엇인지 , 펀드와의 차이 , 유동성 , 저비용 구조 등을 설명한다.(2) 국내외 ETF 시장의 현황과 트렌드 : 한국과 글로벌 ETF 시장의 성장 배경과 현재 인기 있는 테마 ETF (예 : AI , 클린에너지 , 반도체) 소개(3) 실전 ETF 투자 전략 :장기투자용 자산배분법 , 단기 ETF 매매기법 , 분산투자의 중요성 , 수수료와 세금 계산법까지 포함하면 독자들이 바로 실전에 적용할 수 있다.(4) 실제 사례 중심의 투자 경험담 :성공과 실패 사례를 통해 교훈을 전하며 독자의 공감을 이끌어낼 수 있다.(5) 미래 유망 ETF 추천과 전망 :기술 혁신 , ESG , 인플레이션 대비 등 투자자 관심이 높은 분야별 ETF 추천과 전망을 담아 책의 가치를 높입니다.요약하면 , 전자책 재테크 소재는 초보자와 실전 투자자 모두의 수요를 겨냥하는 것이 중요하며 , ETF 소재는 기초+실전+트렌드+미래 전망까지 균형있게 담아내면 독자들에게 실용적이면서도 매력적인 콘텐츠로 다가갈 수 있습니다.이런 전자책은 단순한 이론서가 아니라 실제 투자에 바로 쓸 수 있는 매뉴얼로 만들어야 잘 팔립니다.{참고 : 전자책 목차 초안}제목(가제) : ETF로 시작하는 재테크 - 기초부터 실전까지Part 1. 재테크의 기초와 마음가짐재테크 , 왜 시작해야 하나 ? 부자가 되는 사람들의 공통점 돈이 모이지 않는 이유와 습관 바꾸기 현금 흐름과 예산관리의 중요성 투자와 저축 , 어디부터 시작할까?Part 2. ETF , 투자자들의 새로운 선택 ETF 란 무엇인가? ETF 의 장점과 펀드와의 차이 국내외 ETF 시장의 현황과 트렌드 인기있는 테마형 ETF (AI , 클린에너지 , 반도체 등) 해외 ETF 투자 VS 국내 ETF 투자Part 3. 실전 ETF 투자 전략 ETF를 활용한 장기 투자 포트폴리오 단기 매매를 위한 ETF 선택법 저비용 투자의 힘 : 수수료와 세금 관리 ETF 분산 투자법과 리스크 관리 투자 실패 사례와 교훈Part 4. 나만의 투자 로드맵 만들기 목표 설정과 투자계획 세우기 투자 원칙과 매매 규칙 정하기 포트폴리오 주기적 점검과 리밸런싱 미래 유망 ETF 추천 및 전망 나만의 투자 다이어리 작성법 # 부록ㆍ ETF 용어 사전ㆍ 초보자를 위한 투자 관련 사이트 및 앱 추천ㆍ 한국과 미국 주요 ETF 리스트 (예 : KODEX , ARK 등 )마지막으로 , 이런 구성을 하면 초보자와 중급 투자자 모두가 재테크의 기본을 배우면서 ETF로 투자할 수 있는 실전 노하우를 습득할 수 있을 겁니다.
부동산
Q. 6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 게 시행된다는데 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.2025년 6월 1일부터 전월세 신고 계도기간이 끝나고 의무화 제도가 시행됩니다.이 제도는 전세나 월세 계약을 체결할 때 , 임대차 계약 내용을 관할 지방자치단체에 신고해야 한다는 내용을 담고 있습니다.기존에도 확정일자나 전입신고는 가능했지만 , 이번 의무화는 계약 당사자가 신고를 해야 한다는 법적 강제성을 추가했다는 점에서 의미가 큽니다.이번 제도의 주요 내용은 다음과 같습니다.우선 , 보증금이 6천만 원을 초과하거나 , 월세가 30만 원을 초과한 임대차 계약은 모두 신고 대상입니다. (부동산거래신고 등에 관한 법률 제4조의 3)임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며 , 일반적으로 임대인이 신고를 주도하는 경우가 많습니다.신고 기한은 계약 체결일로부터 30일 이내이며 , 계약 변경이나 해지 시에도 신고가 필요합니다.질문자의 경우 , 작년에 새로운 세입자와 2년 계약을 맺었으므로 이미 체결된 계약은 소급 신고 대상이 아닙니다.즉 , 6월 1일 이후 신고 의무는 새로운 계약에만 적용됩니다.다만 , 기존 계약을 갱신하거나 새로운 계약을 체결할 경우 , 그때는 신고 의무가 생깁니다.따라서 , 새로운 계약을 체결하거나 기존 계약을 갱신할 때는 계약서 작성 후 30일 이내에 주민센터나 온라인 (정부24)을 통해 계약 내용을 신고해야 합니다.이를 통해 임대차 관계의 투명성이 높아지고 , 임차인의 권리 보호와 분쟁 예방에도 도움이 될 것으로 기대됩니다.요약하자면 :ㆍ 6월 1일부터 전월세 계약 신고가 의무화 된다.ㆍ 기존 계약은 신고 의무가 없으며 , 새로운 계약이나 갱신 계약만 신고 대상이다.ㆍ 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과할 경우 신고해야 한다.ㆍ 계약일로부터 30일 이내 신고가 필요하다.
주식·가상화폐
Q. 공모주였던 삼성스펙7호를 가지고 있는데요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.공모주였던 삼성스팩7호는 정리매매 기간을 끝으로 상장폐지가 확정되었습니다.정리매매는 상장폐지 예정 종목을 마지막으로 매매할 수 있는 기회로 , 이 기간이 끝나면 해당 종목은 주식시장에서 완전히 사라집니다.삼성스팩7호의 경우 5월 30일까지 정리매매 기간이 주어졌고 , 이후 5월 31일에 이미 상장폐지가 완료되었습니다.따라서 5월 31일 이후에는 해당 종목을 주식계좌에서 찾을 수 없고 , 거래도 불가능해집니다.질문자가 정리매매 기간에 매도하지 않았다면 , 스팩의 잔고는 자동으로 소멸됩니다.스팩은 일반 주식과 달리 만기 시 청산하거나 합병 대상 기업과의 합병 실패로 인해 상장폐지될 경우 , 실질가치가 거의 남지 않거나 청산대금 일부 (액면가 또는 소액 배당)를 지급 받는 구조입니다.청산 시 반환되는 금액은 스팩이 보유한 자산에서 운영비용 등을 제외한 후 남은 금액을 주주들에게 배분하는 방식으로 결정됩니다.따라서 , 실제로 반환되는 금액은 공모가보다 적을 수 있습니다.결론적으로 , 삼성스팩7호는 상장폐지로 인해 주식계좌에서 사라졌고 , 정리매매 기간 동안 매도하지 않았으므로 투자금 회수는 불가능해졌을 가능성이 높습니다.다만 , 일부 잔여 청산금이 지급될 수 있으니 해당 증권사에 청산금 지급 여부를 문의해 보는 것이 좋습니다.