안녕하세요 윤지수 전문가입니다.
양도소득세
Q. 사업장 운영을 종료하게 되면 사업자는 폐업이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제 운영을 하지 않을 경우에는 폐업 신고를 하시고 폐업 시 세법상 요구하는 사업자의 의무를 다 하셔야 합니다. 다만, 폐업을 하지 않을 경우에는 사업자등록은 유지되며 유지하는 동안의 부가가치세 신고, 종합소득세 신고 등 사업자의 의무를 이행하셔야 합니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 일반임대사업자 공실 신고 방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세자인 부동산 임대사업자(주거용이 아닌 사업용으로 임대를 주고있을 경우)가 임차인으로부터 임대료를 월세로 받기로 하였다면 계약서상 월세를 받기로 한 때에 세금계산서를 발급하면 됩니다. 사업자가 아니라고 할지라도 공급받는 자(개인)의 주민등록번호로 세금계산서를 발급하시면 됩니다. 임차인이 이미 들어와있고, 월세를 받고 계시기 때문에 공실이 아닙니다.
연말정산
Q. 재난지원금도 연말정산 공제되는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네, 재난지원금도 신용카드, 체크카드로 사용을 하거나 현금영수증으로 발급받는 경우에는 신용카드 등 소득공제 가능합니다. 내년에 홈택스에서 오픈하는 연말정산 간소화 서비스를 이용하셔서 PDF파일을 회사에 제출하시면 됩니다.
양도소득세
Q. 부동산 임대사업자 세금 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 상가 명의자가 3명이면 사업자등록을 공동사업자로 하시면 됩니다. 2. 손익분배비율을 거의 비슷하게 맞추어 하는 것이 소득세 절세를 하는 데에 도움을 주겠지만, 지분이 각각 80%, 10%, 10%이기 때문에 지분비율대로 손익분배비율을 정하는 것이 부당행위계산부인에서 배제될 확률이 높습니다.(노무 및 신용 등 무형의 출자가액이 자녀 분들이 좀 더 있는 경우가 아니라면 지분비율대로 하는 것이 타당할 것으로 사료됩니다.)a) 종합소득세의 계산은 필요경비 및 소득공제, 그리고 세액공제 등을 적용해야 정확하게 알 수 있는 바 현재 수입금액으로만 정확하게 계산할 수가 없습니다.b) 부당행위계산부인이 적용될 가능성이 높습니다.3. 프리랜서의 사업소득과 부동산임대업을 영위하셔서 얻는 사업소득을 합산하셔서 종합소득세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 분리과세는 불가능합니다.4. 사업자번호가 2개일 경우 각 사업장에 대한 부가가치세를 신고하신 뒤 그것을 바탕으로 합산하여 종합소득세 신고를 하시는 겁니다. 중과된다기보다는 본인의 명의로 얻은 소득을 합산하여 신고한다라는 말이 좀 더 맞습니다.
양도소득세
Q. 일시적1가구 비과세 혜택 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.고양시의 경우 제외하는 지역을 빼고는 2017.9.6에 조정대상지역으로 지정되었다가 2019.11.8에 해제되었습니다. 하지만 고양시 전지역은 2020.6.19에 재지정된 바 참고 부탁드립니다.조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 신규 주택을 취득하거나 신규 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우에는 종전 주택을 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 양도하시면 됩니다.위 내용처럼 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우에만 해당하므로 매매계약서의 계약일자와 계약금을 지급하여 발급받은 영수증 등이 꼭 필요합니다.다만, 질의상 내용은 구체적인 자료를 확인하여 답변을 드린 것이 아니기 때문에 구체적인 자료를 구비하셔서 가까운 세무사 사무실을 내방하시어 정확한 상담을 받아보시길 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 관련 문의입니다 하.. 머리가 아프네요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1년 이상 2년 미만 보유한 부동산에 대해서는 세율이 60%로 적용됩니다. 양도소득과세표준은 일반적으로 양도차익-장기보유특별공제-양도소득 기본공제라고 계산한 금액이라고 생각하시면 됩니다.양도소득세 신고를 위하여 고용한 세무사 비용도 양도차익 계산 시 필요경비로 공제되는 바 참고 부탁드립니다.
양도소득세
Q. 미술품 판매 관련 세금 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 서화를 중개하는 아트딜러의 경우 거래 중개를 원인으로 소득이 발생하는 것이기 때문에 기타소득으로 처리되지 않고 사업소득으로 처리됩니다.2. 미술품 및 골동품 등의 중개업을 영위하는 사업자가 미술품 등을 소장한 사람과 소비자에게 미술품 등의 매매를 중개하고 받는 수수료에는 부가가치세가 과세됩니다.
양도소득세
Q. 사업자 등록증 하나로 오피스텔과 상가분양
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산임대업에 있어서는 그 부동산의 등기부상의 소재지를 사업장으로 하는 것입니다.따라서 기존 사업자번호가 있다고 하더라도 분양을 받으실 상가의 소재지로 사업자등록을 하시기 바랍니다. 나중에 부가가치세 및 종합소득세 신고 시에도 그 편이 훨씬 관리도 쉬울 것입니다.
양도소득세
Q. 블로그로 투잡시 소득신고, 직장에서 알수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업소득일 경우에는 300만원 미만이더라도 사업소득에 대하여 원천징수를 하셨다면 국세청에 내용이 신고가 되므로 근로소득과 사업소득을 합산하시어 종합소득세를 신고하셔야 합니다.종합소득세를 신고하실 경우 직장에서 알게될 확률보다 사업소득으로 인하여 4대보험 내용이 변경될 경우 회사에서 알 가능성이 있습니다.
연말정산
Q. 중소기업 소득세 감면 적용은 언제 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.홈택스에 접속하시어 중소기업 취업자 감면 명세 조회 시 조회가 되지 않는다면 관할 세무서에 확인하셔서 신청서가 접수되었는지 확인해보시기 바랍니다. 감면을 적용받으려는 근로자는 원천징수의무자(회사)에 중소기업 취업자 소득세 감면 신청서를 취업일이 속하는 달의 다음 달 말일까지 제출해야하나, 소득세 감면 신청기한 경과 후에 제출하더라도 감면 적용이 가능합니다. 또한, 회사는 감면신청을 받은 날이 속하는 달의 다음 달 10일까지 감면신청을 한 근로자의 명단을 중소기업 취업자 소득세 감면 대상 명세서에 기재하여 세무서에 제출하여야 합니다. 감면신청이 됐는지를 관할 세무서에 먼저 확인하신 후, 세무서의 답변에 따라 그 후 조치를 취하시면 될 것으로 사료됩니다.