안녕하세요 윤지수 전문가입니다.
양도소득세
Q. 질문 1주택 상태에서 미분양 분양권 취득 후 양도세 비과세 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득 당시 조정대상지역에 있는 주택인 경우에도 조정대상지역 공고일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서 계약금 지급일 현재 무주택인 세대는 거주요건의 제한을 받지 않습니다. 다만 계약금 지급일 현재 유주택인 세대는 거주요건의 제한을 받는 바 2년 거주 요건 또한 충족하셔야할 것으로 사료됩니다.
종합소득세
Q. 부가세예정고지 조회가 안됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.홈택스 접속하셔서 공인인증서 로그인 후 조회/발급>부가가치세 예정고지 세액조회에서 납부하실 금액이 뜨지 않는 경우에는 조회/발급>부가가치세 예정고지 대상자 조회에서 예정고지 제외사유를 확인해보시기 바랍니다. 예정고지가 제외되었다면 따로 예정고지로 인하여 납부하실 세액은 없는 것입니다.
양도소득세
Q. 1주택을 소유하고 있는중에 아파트 분양권을 샀다가 팔게되면 기존 주택의 양도소득세 비과세에 대하여
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대가 1주택과 2021.1.1 이후 취득한 분양권을 보유하다가 분양권을 먼저 양도하여 과세된 후 남은 최종 1주택을 양도하는 경우 해당 주택의 보유기간은 분양권을 양도하여 1주택을 보유하게 된 날부터 기산하는 것입니다.따라서, 최종 1주택을 보유하게 된 날부터 추가로 2년 보유 및 거주요건을 채우셔야지만 다시 1세대 1주택 비과세를 적용받으실 수 있습니다.
법인세
Q. 경품을 법인에게 지급할경우, 분개 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인에게 경품 지급 시에는 경품을 매입세액 공제 받았다면 사업상증여로 매입세액 공제를 받은 부분을 부가가치세로 납부하셔야 하며, 개인에게 주는 경품을 기타소득으로 보고 기타소득에 상응하는 원천세(원천세, 지방소득세 22%)를 납부하시면 됩니다.법인에게 경품 지급 시에는 경품을 매입세액 공제 받았다면 사업상증여로 매입세액 공제를 받은 부분을 부가가치세로 납부하셔야 하며, 따로 원천징수를 할 필요가 없고 세금계산서도 발행하지 않는 것입니다.분개는 (차) 광고선전비 등 / (대) 상품 으로 하시면 될 것으로 사료됩니다.
양도소득세
Q. 차량구매비 명목으로 부모님한테 받은 1500만원 증여세 내야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께 10년 내 증여받은 다른 재산이 없는 경우에 한정하여 오천만원의 증여재산공제가 가능합니다.10년 내 증여받은 다른 재산이 없는 경우라면, 오천만원까지는 증여세가 부과되지 않습니다.
양도소득세
Q. 세대분리 양도소득세 비과세 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대의 주택 수와 비과세 요건은 "양도 당시"의 세대를 기준으로 판단합니다.정상적인 세대분리 이후 양도하는 경우에는 각자 1세대 1주택으로 인정 받을 수 있습니다. 양도시기는 잔금일과 소유권이전등기일 중 빠른 날에 해당하는 바, 그 전에 세대분리를 하시고 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하면 비과세를 받으실 수 있습니다.
양도소득세
Q. 상가분양받고 조기환급을 신청하려고 합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업설비를 취득하는 경우 조기환급대상이기 때문에 예정신고기간에 신고하셔도 조기환급을 받으실 수 있습니다. 조기환급신고를 하면 관할세무서에서는 사실을 확인한 후 신고기한이 경과한 날부터 15일 이내에 사업자에게 환급을 해줍니다.
양도소득세
Q. 간이사업자 세금신고 의무에 관해서
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출이 아예 일어나지 않은 상태(무실적 상태)라도 부가가치세 신고 및 종합소득세 신고는 원칙적으로 하셔야 합니다.매출의 거의 일어나지 않은 상태라고 하시면, 매출이 일부 있다고 파악됩니다. 간이과세자도 1년에 한 번 부가가치세 신고, 소득세 신고를 하게 돼있으므로 홈택스와 사업장의 매출자료를 조회하셔서 신고하시기 바랍니다. 신고를 하지 않는다고해서 폐업 혹은 휴업처리되거나 간이과세자로서 사업자등록을 한 것이 취소되지는 않으나, 부가가치세와 소득세 신고를 누락하셨기 때문에 세무서에서 해당 부분에 대한 처리를 촉구할 것으로 예상됩니다.
종합소득세
Q. 3.3세금환급에 관해 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업소득이 발생하여 종합소득세 신고를 하실 경우, 종합소득세 결정세액보다 기납부세액이 더 큰 경우에는 환급을 받으실 수 있으나 결정세액보다 기납부세액이 작은 경우에는 추가로 납부하실 세액이 발생하는 것입니다.종합소득세 신고 시 필요경비나 소득공제 및 세액공제가 제대로 적용이 안 됐을 경우에는 기납부세액보다 결정세액이 더 커 환급을 받으실 금액이 없다고 나올 수 있습니다. 홈택스에 접속하셔서 공동인증서 로그인 후 My홈택스 기능을 사용하시어 지급명세서 제출 및 신고내역을 확인해보시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 자동차세를 내고 나서 바로 매도하면 세금을 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 윤지수 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네, 자동차 소유권 이전, 폐차 등으로 인한 자동차세 환급 신청 시 기존 보유한 차량에 대해 보유기간까지 일할 계산되어 과오납에 대한 환부결정 후 환급신청이 가능합니다.관할 자치단체로 환부결정에 대해 문의 후 신청하시기 바랍니다.거주지 관할 자치단체(시군구청 세무과)로 연락해서 환급신청까지 처리하시거나, 환부결정이 나면 위택스 등을 통하여 온라인으로 환급신청을 하시면 됩니다.