안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 소형 아파트를 가지고 있는데 청약시 1주택에 해당되나요?
소형 저가주택은 아파트 청약 시 무주택으로 간주되는 경우가 있습니다.소형 저가주택의 기준은 전용면적 60제곱미터 이하. 공시가격 수도권 1억 3천만원 이하, 지방 8천만원 이하위 기준을 모두 충족하는 경우에는 소형 저가주택으로 인정되어 무주택으로 간주됩니다.
Q. 재개발추진위원회가 만들어지면 다음 절차는 어떻게 되는 건가요?
재개발 추진위원회가 만들어진 후의 절차는 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 조합설립 추진위원회 승인, 조합설립 인가,사업시행 인가, 관리처분계획 인가, 철거 및 착공, 준공 및 입주, 이전고시, 조합해산재개발은 절차가 복잡하고, 시간이 오래 걸리기 때문에 10년 이상 걸리는 경우도 많습니다.결과가 운에 따라 결정되는 것은 아니며, 지역의 상황과 주민들의 노력에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 서울 중심가 빌라가 재개발이 되면 어느정도의 수익을 바라게 되는것인지 궁금합니다
재개발의 수익은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 요소들이 수익에 영향을 미칩니다.중심가에 위치할수록 수익이 높을 가능성이 있습니다. 교통이 편리하고, 상권이 발달한 지역일수록 인기가 높기 때문입니다.대규모 재개발일수록 수익이 높을 가능성이 있습니다. 세대수가 많을수록 건설비용이 절감되고, 인프라 구축이 용이하기 때문입니다. 유명한 건설사가 시공할수록 아파트의 가치가 상승하고, 수익이 높아질 수 있습니다.정부의 정책에 따라 재개발의 수익이 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 규제가 강화되면 재개발의 수익이 감소할 수 있습니다. 재개발은 장기간에 걸쳐 진행되는 복잡한 사업이기 때문에, 수익을 예측하기 어렵습니다.진행 상황에 따라 수익이 변동될 수 있으므로, 꾸준한 관심과 노력이 필요합니다.
Q. 분양아파트 공사중에 감리보고서 볼수 있나요?
분양받은 아파트 공사 중에 감리보고서를 보는 방법은 정보공개포털을 이용하여 분양아파트의 감리보고서를 요청할 수 있습니다. 단, 개인정보를 가린 분양계약서가 필요합니다.감리보고서는 아파트의 시공의 적정성과 하자 등을 확인할 수 있는 자료이므로, 입주 전에 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 차용증이 부동산 거래할때 효력이 있나요?
차용증은 금전 거래를 할 때 작성하는 문서로, 거래의 증거가 됩니다. 시아버지의 아파트를 매매할 때 3천만원 차용증을 사용할 수 있습니다. 시아버지의 아파트를 매매할 때는 3천만원 차용증을 포함한 모든 금융거래를 투명하게 처리하는 것이 좋습니다.이를 통해 거래의 신뢰성을 높일 수 있으며, 불필요한 오해나 분쟁을 예방할 수 있습니다.