안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 지금 금값 많이 오르던데 골드 사는거 괜찮나요?
금 투자는 항상 시장의 변동성과 경제 상황에 따라 위험을 수반합니다. 최근 금값이 상승한 주된 이유로는 경제적 불확실성, 저금리 환경, 달러 약세, 인플레이션 우려 및 금융시장 변동성이 있습니다. 이러한 요인들은 금을 안전 자산으로 여기는 투자자들 사이에서 금에 대한 수요를 증가시키고 있습니다. 현재 금값은 역대 최고치를 경신하고 있으며, 일부 전문가들은 금값이 향후 추가 상승할 가능성이 있다고 전망하고 있습니다. 그러나 금 투자는 장기적인 관점에서 고려해야 하며, 세계 경제 상황, 인플레이션과 금리 변동, 달러 가치 변화, 지정학적 위험 등 다양한 요소에 의해 금값이 변동될 수 있습니다. 금을 사서 나중에 파는 것은 잠재적인 수익 기회를 제공할 수 있지만, 시장의 불확실성과 위험도 함께 고려해야 합니다. 투자 결정을 내리기 전에, 자신의 투자 목표, 위험 감수 능력, 시장 동향에 대한 이해를 바탕으로 신중하게 고려해야 합니다.
Q. 농지취득시 측량비부담은 누가해야하나요?
농지 취득 시 측량비 부담은 일반적으로 매수자와 매도자 간의 협의에 따라 결정됩니다. 측량이 필요한 상황에서는 매매 계약을 체결하기 전에 누가 측량비를 부담할지 명확히 합의하고 계약서에 기재하는 것이 중요합니다. 만약 계약서에 측량비 부담에 대한 조항이 없다면, 측량이 필요한 이유와 목적에 따라 부담 주체를 결정할 수 있습니다. 예를 들어, 매수인이 특정 목적을 위해 추가적인 측량을 요구하는 경우 매수인이 비용을 부담할 수 있으며, 반대로 매도인의 책임 하에 측량이 필요한 경우 매도인이 부담할 수도 있습니다. 또한, 측량비용이 매매 가격에 영향을 미칠 수 있으므로, 이를 고려하여 가격 협상을 할 수도 있습니다.
Q. 지방의 많은 젊은사람들이 떠나는 이유가 무엇인가요?
지방의 젊은 사람들이 수도권으로 이전하는 주된 이유는 취업과 학업 기회를 찾기 위함입니다. 수도권, 특히 서울과 같은 대도시는 더 많은 일자리와 더 좋은 교육 기회를 제공하며, 이는 젊은이들이 자신의 경력을 발전시키고 더 나은 삶을 추구할 수 있는 환경을 찾기 위해 이주하는 주요 동기 중 하나입니다. 또한, 수도권에는 대외활동, 인턴십, 네트워킹 기회가 더 많고, 문화적 다양성과 생활 편의성이 높은 것으로 알려져 있습니다. 이러한 요소들은 특히 자립을 위한 역량을 확보하고자 하는 청년들에게 매력적입니다. 지방에서는 상대적으로 대학교 수가 적고, 양질의 일자리가 부족하며, 문화시설과 인프라가 수도권에 비해 열악한 경우가 많아, 이러한 환경적 요인들도 젊은 세대의 수도권 집중 현상을 부추기고 있습니다.이러한 현상은 지방의 고령화와 인구 감소 문제를 야기하고 있으며, 수도권의 주택 가격 상승, 교통 혼잡 등의 문제를 심화시키고 있습니다. 따라서 이는 단순히 개인적인 선택의 문제를 넘어서, 국가적인 차원에서의 균형 있는 지역 발전 정책을 요구하는 상황입니다.
Q. 주택개발을 할때 재건축과 재개발은 어떤 차이가 있나요?
재건축과 재개발은 둘 다 도시의 주거환경을 개선하는 사업이지만, 그 목적과 범위, 절차 등에서 차이가 있습니다.재건축은 기존의 노후화된 건물을 철거하고 같은 위치에 새로운 건물을 짓는 것입니다. 이는 주로 정비기반시설이 양호한 지역에서 이루어지며, 아파트나 주택 같은 주거 공간에 초점을 맞춥니다. 재개발은 노후·불량 건축물이 밀집되어 있거나 정비기반시설이 열악한 지역을 대상으로 합니다. 이 과정에서 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등 주변 인프라를 포함한 전체 지역을 개선하게 됩니다. 재건축은 주로 주민들이 주도하여 진행하는 반면, 재개발은 정부나 지방자치단체가 주도하거나 관여하는 경우가 많습니다. 또한, 재개발은 보다 광범위한 지역 개선과 도시계획에 관련되어 있으며, 때로는 더 복잡한 절차와 긴 시간이 소요될 수 있습니다.
Q. 고물상을 하면 수익이 좋다고 하는데 누구나 시작할수 있을까요?
고물상은 재활용 가능한 물품을 수집하여 재활용 업체나 제조업체에 판매하는 사업으로, 환경 보호에 기여하고 경제적으로도 효율적인 자원 순환 모델을 제공합니다.고물상 창업은 누구나 시작할 수 있습니다.재활용 시장의 수요와 경쟁 상황을 파악해야 합니다. 사업 목표, 예상 수익, 운영 계획 등을 포함한 비즈니스 계획을 작성해야 합니다. 사업장 위치 선정과 필요한 장비를 확보해야 합니다. 안정적인 물품 공급을 위한 공급 업체와의 관계를 구축해야 합니다. 효과적인 마케팅 전략과 체계적인 운영 관리가 필요합니다.고물상 창업에 대한 수익성은 다양한 요소에 따라 달라질 수 있으며, 특히 자리 선점이 중요한 요소 중 하나입니다. 좋은 위치에서 시작하는 것이 유리할 수 있지만, 높은 권리금이나 초기 투자 비용이 필요할 수 있습니다.창업 전에는 관련 법규와 허가 절차에 대한 이해도 필요합니다. 폐기물 관리법에 따라 폐기물 처리업체로 등록하고, 필요한 허가를 받아야 합니다.