안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인 중개사 시험 준비 어느정도들 하시나요?
이게 개인의 차이가 큽니다. 저의 경우 1년 6개월이 걸렸습니다.사실상 1차의 경우 민법이 2차의 경우 공법이 성패를 좌우한다고 보시면 됩니다.전략을 짜실때 1차의 경우 민법을 무조건 60점 맞겠다고 생각하셔야 합니다.부동산학개론은 조금만 꾸준히 공부하면 70점은 그냥 넘길수 있지만 민법의 경우 아주 어려울수 있습니다.2차의 경우 중개사법의 경우 90점을 목표로 잡으시고 달달 외우세요. 그리고 공법의 경우 70점은 맞겠다고 생각하셔야 합니다. 기본적 매커니즘은 1차는 이해고 2차는 암기입니다. 2차 공시법과 세법도 결국 암기입니다.합격을 기원합니다.
부동산
Q. 음식물처리기 지원금 받는 지역이 어디인가요??
음식물처리기 지원금은 각 지자체에서 시민들이 가정에서 음식물 쓰레기 처리기를 부담없이 설치할수 있도록 보조금을 제공하는 제도입니다. 이 지원금은 구매한 음식물 처리기 비용의 약 40~50%를 보상해주며 지원액은 최소30~70사이입니다. 예산이 한정되어 있기에 빠른 신청이 중요해 보입니다.
부동산
Q. 이동주택 구매 관련 궁금증 및 질문사항
이동식주택을 여러개 사서 공동주택을 만들고 싶으시다면 토지에 냅둘때 지자체의 허락이 필요합니다. 이동식 주택은 일반 주택건축과 마찬가지로 건축법의 적용일 받습니다.허가의 경우 농촌지역에서는 연면적 200제곱미터 이상의 주택을 지을때는 건축허가를 받아야 합니다. 그보다 작은 집은 건축 신고로 가능합니다. 하지만 건축신고도 건축 사무소를 통해 해야 합니다. 이동식 주택을 주택으로 사용하려면 신고 및 허가가 필요합니다.
부동산
Q. 오피스텔 세입자 구할때 부동산 한곳만 이야기해도되나요??
오피스텔을 구할때 여러 부동산에 말씀드리는게 좋을수 있습니다.한곳에만 의뢰를 하게 되면 그 고객범위안에서만 가능하므로 다양성이 떨어질수 있습니다.다만 조건을 동일하게 제시하는것이 중요하다고 보여집니다. 물론 부동산을 통하지 않고 구하는 방법도 있지만 그럴경우 시간이 오래걸릴수 있겠네요.
공인중개사 자격증
Q. 이사 갈때가 다 돼 가는데, 공인중개사 찾는 법 궁금해요?
기본적으로 요즘은 워낙 부동산 사이트들이 잘되어 있어 거기서 원하시는 물건(부동산)이 있으면 전화를 해보시고 임장을 해보시는게 좋을듯 합니다.예전처럼 일일이 부동산을 찾아다니면서 하지 않아도 되느 쉽습니다. 네이버에서 해당 물건에 대해 검색만 하셔도 바로 확인가능합니다.